Mercato immobiliare a Avellino aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Avellino sono presenti un totale di circa 1808 annunci immobiliari in vendita e 1055 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Avellino nel mese di settembre 2013 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 531 m². I prezzi di Avellino sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 108 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valle-Ponticelli ha gli affitti più cari, mentre la zona Rione Mazzini è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 249 annunci in vendita e 214 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Avellino appartamento 1.850 520 circa 2000 appartamenti in vendita ad Avellino
Centro Città appartamento 1.900 520 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini appartamento 1.900 520 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini
Valle-Ponticelli appartamento 1.900 530 300+ appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli
Tutta Avellino bivano 1.750 690 100+ bivani in vendita ad Avellino
Tutta Avellino trivano 1.800 650 100+ trivani in vendita ad Avellino
Tutta Avellino ufficio 1.900 680 200+ uffici in vendita ad Avellino
Tutta Avellino villa 1.300 500 300+ ville in vendita ad Avellino


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,56%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Avellino da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Avellino appartamento -1%
Centro Città appartamento inv
Rione Mazzini appartamento -2%
Valle-Ponticelli appartamento +6%
Tutta Avellino bivano -4%
Tutta Avellino trivano -15%
Tutta Avellino ufficio +2%
Tutta Avellino villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-2%).


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