Quotazioni e mercato immobiliare a Capannori. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Capannori sono presenti un totale di circa 4619 annunci immobiliari in vendita e 1172 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Capannori nel mese di settembre 2013 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 129 m². I prezzi di Capannori sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Marlia è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Segromigno in Monte è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Guamo ha gli affitti più cari, mentre la zona Corte Polito è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lammari è quella più importante della città con circa 398 annunci in vendita e 137 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Capannori e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Capannori da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carraia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marlia si registrano i massimi cali (-4%).

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