Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1631 annunci immobiliari in vendita e 576 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Casalecchio di Reno nel mese di settembre 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 543 m². I prezzi di Casalecchio di Reno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Biagio è la più costosa con oltre 2.950 €/m² in media, mentre la zona Ceretolo è la più economica con circa 2.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ceretolo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Biagio è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Croce è quella più importante della città con circa 353 annunci in vendita e 98 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Casalecchio di Reno appartamento 2.800 850 1000+ appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
Ceretolo appartamento 2.550 940 300+ appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce appartamento 2.700 890 300+ appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua appartamento 2.650 900 400+ appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio appartamento 2.950 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Biagio
Tutta Casalecchio di Reno bivano 3.050 1.020 100+ bivani in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno quadrivano 2.650 - 100+ quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno trivano 2.600 800 200+ trivani in vendita a Casalecchio di Reno
Croce trivano 2.400 820 30+ trivani in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua trivano 2.350 810 50+ trivani in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
Tutta Casalecchio di Reno ufficio 2.350 990 200+ uffici in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno villa 3.000 - 150+ ville in vendita a Casalecchio di Reno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,62%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Casalecchio di Reno appartamento -3%
Ceretolo appartamento -6%
Croce appartamento inv
Garibaldi/La Mutua appartamento -1%
San Biagio appartamento inv
Tutta Casalecchio di Reno bivano -9%
Tutta Casalecchio di Reno quadrivano -12%
Tutta Casalecchio di Reno trivano -2%
Croce trivano -1%
Garibaldi/La Mutua trivano -4%
Tutta Casalecchio di Reno ufficio -22%
Tutta Casalecchio di Reno villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Biagio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ceretolo si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Casalecchio di Reno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!