Quotazioni e mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1631 annunci immobiliari in vendita e 576 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Casalecchio di Reno nel mese di settembre 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 543 m². I prezzi di Casalecchio di Reno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Biagio è la più costosa con oltre 2.950 €/m² in media, mentre la zona Ceretolo è la più economica con circa 2.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ceretolo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Biagio è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Croce è quella più importante della città con circa 353 annunci in vendita e 98 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | appartamento | 2.800 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno |
| Ceretolo | appartamento | 2.550 | 940 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ceretolo |
| Croce | appartamento | 2.700 | 890 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Croce |
| Garibaldi/La Mutua | appartamento | 2.650 | 900 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
| San Biagio | appartamento | 2.950 | 710 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| Tutta Casalecchio di Reno | bivano | 3.050 | 1.020 | 100+ | bivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | quadrivano | 2.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | trivano | 2.600 | 800 | 200+ | trivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Croce | trivano | 2.400 | 820 | 30+ | trivani in vendita in zona Croce |
| Garibaldi/La Mutua | trivano | 2.350 | 810 | 50+ | trivani in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | 2.350 | 990 | 200+ | uffici in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | 3.000 | - | 150+ | ville in vendita a Casalecchio di Reno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,62%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | appartamento | -3% |
| Ceretolo | appartamento | -6% |
| Croce | appartamento | inv |
| Garibaldi/La Mutua | appartamento | -1% |
| San Biagio | appartamento | inv |
| Tutta Casalecchio di Reno | bivano | -9% |
| Tutta Casalecchio di Reno | quadrivano | -12% |
| Tutta Casalecchio di Reno | trivano | -2% |
| Croce | trivano | -1% |
| Garibaldi/La Mutua | trivano | -4% |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | -22% |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Biagio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ceretolo si registrano i massimi cali (-6%).
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