Quotazioni e mercato immobiliare a Caserta. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Caserta sono presenti un totale di circa 3407 annunci immobiliari in vendita e 2514 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Caserta nel mese di settembre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 127 m². I prezzi di Caserta sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona San Clemente è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ospedale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Garzano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 509 annunci in vendita e 615 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Caserta e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Caserta da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Garzano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casolla si registrano i massimi cali (-7%).

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