Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Catania sono presenti un totale di circa 7424 annunci immobiliari in vendita e 3899 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catania nel mese di settembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 162 m². I prezzi di Catania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 167 m² con un canone mensile quindi di circa 1.175 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Picanello è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Zia Lisa è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Zia Lisa è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1032 annunci in vendita e 717 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Catania da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trappeto mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giovanni di Galermo si registrano i massimi cali (-12%).

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