Mercato immobiliare a Catanzaro aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 968 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di settembre 2013 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontegrande è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Catanzaro Lido è quella più importante della città con circa 195 annunci in vendita e 290 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Catanzaro appartamento 1.300 560 circa 2000 appartamenti in vendita a Catanzaro
Catanzaro Lido appartamento 1.550 580 50+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala appartamento 1.300 570 150+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Centro Città appartamento 1.450 550 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gagliano appartamento 1.050 530 30+ appartamenti in vendita in zona Gagliano
Mater Domini appartamento 1.350 500 200+ appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontepiccolo appartamento 1.450 470 150+ appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Santa Maria appartamento 1.150 470 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Siano appartamento 1.550 530 200+ appartamenti in vendita in zona Siano
Tutta Catanzaro bivano 1.300 760 150+ bivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro quadrivano 1.300 - 100+ quadrivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro trivano 1.300 550 150+ trivani in vendita a Catanzaro
Centro Città trivano 1.550 - 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Tutta Catanzaro ufficio 1.350 720 150+ uffici in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro villa 1.100 560 200+ ville in vendita a Catanzaro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,09%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Catanzaro da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Catanzaro appartamento +2%
Catanzaro Lido appartamento +2%
Catanzaro Sala appartamento -1%
Centro Città appartamento +4%
Gagliano appartamento -12%
Mater Domini appartamento inv
Pontepiccolo appartamento +3%
Santa Maria appartamento -2%
Siano appartamento +7%
Tutta Catanzaro bivano -11%
Tutta Catanzaro trivano +6%
Tutta Catanzaro ufficio +9%
Tutta Catanzaro villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Siano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gagliano si registrano i massimi cali (-12%).


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