Mercato immobiliare a Chioggia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chioggia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Chioggia sono presenti un totale di circa 1472 annunci immobiliari in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chioggia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 73 m². I prezzi di Chioggia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 55 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Brondolo è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Bacucco è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sottomarina ha gli affitti più cari, mentre la zona Brondolo è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sottomarina è quella più importante della città con circa 787 annunci in vendita e 112 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chioggia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chioggia appartamento 2.550 910 1000+ appartamenti in vendita a Chioggia
Borgo San Giovanni appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Brondolo appartamento 2.650 870 200+ appartamenti in vendita in zona Brondolo
Sottomarina appartamento 2.600 950 500+ appartamenti in vendita in zona Sottomarina
Tutta Chioggia monolocale 2.450 - 100+ monolocali in vendita a Chioggia
Sottomarina monolocale 2.550 - 50+ monolocali in vendita in zona Sottomarina
Tutta Chioggia villa 2.000 - 150+ ville in vendita a Chioggia
Sottomarina villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Sottomarina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chioggia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chioggia appartamento -4%
Borgo San Giovanni appartamento -2%
Brondolo appartamento -4%
Sottomarina appartamento -5%
Tutta Chioggia monolocale -3%
Sottomarina monolocale -3%
Tutta Chioggia villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo San Giovanni mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sottomarina si registrano i massimi cali (-4%).


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