Quotazioni e mercato immobiliare a Chioggia. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Chioggia sono presenti un totale di circa 1472 annunci immobiliari in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Chioggia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 73 m². I prezzi di Chioggia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 55 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Brondolo è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Bacucco è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sottomarina ha gli affitti più cari, mentre la zona Brondolo è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.850 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sottomarina è quella più importante della città con circa 787 annunci in vendita e 112 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chioggia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chioggia | appartamento | 2.550 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chioggia |
| Borgo San Giovanni | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni |
| Brondolo | appartamento | 2.650 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Brondolo |
| Sottomarina | appartamento | 2.600 | 950 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sottomarina |
| Tutta Chioggia | monolocale | 2.450 | - | 100+ | monolocali in vendita a Chioggia |
| Sottomarina | monolocale | 2.550 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Sottomarina |
| Tutta Chioggia | villa | 2.000 | - | 150+ | ville in vendita a Chioggia |
| Sottomarina | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sottomarina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Chioggia da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chioggia | appartamento | -4% |
| Borgo San Giovanni | appartamento | -2% |
| Brondolo | appartamento | -4% |
| Sottomarina | appartamento | -5% |
| Tutta Chioggia | monolocale | -3% |
| Sottomarina | monolocale | -3% |
| Tutta Chioggia | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo San Giovanni mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sottomarina si registrano i massimi cali (-4%).
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