Mercato immobiliare a Civitavecchia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Civitavecchia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1466 annunci immobiliari in vendita e 286 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Civitavecchia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 151 m². I prezzi di Civitavecchia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Aurelia è quella più importante della città con circa 52 annunci in vendita e 15 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Civitavecchia appartamento 2.200 830 1000+ appartamenti in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia attico 2.600 - 100+ attici in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia ufficio 2.150 1.020 100+ uffici in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia villa 2.150 - 200+ ville in vendita a Civitavecchia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Civitavecchia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Civitavecchia appartamento -2%
Tutta Civitavecchia attico inv
Tutta Civitavecchia ufficio +1%
Tutta Civitavecchia villa -2%

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