Mercato immobiliare a Cologno Monzese aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cologno Monzese. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cologno Monzese sono presenti un totale di circa 1817 annunci immobiliari in vendita e 573 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cologno Monzese nel mese di settembre 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Cologno Monzese sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Maurizio al Lambro è quella più importante della città con circa 57 annunci in vendita e 12 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cologno Monzese e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cologno Monzese appartamento 2.050 1.060 1000+ appartamenti in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro appartamento 1.950 880 150+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese bivano 2.050 930 400+ bivani in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese trivano 2.100 1.100 500+ trivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro trivano 2.100 - 30+ trivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese ufficio 1.300 1.670 200+ uffici in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese villa 2.000 2.910 150+ ville in vendita a Cologno Monzese


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,16%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cologno Monzese da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cologno Monzese appartamento -3%
San Maurizio al Lambro appartamento -3%
Tutta Cologno Monzese bivano inv
Tutta Cologno Monzese quadrivano -6%
Tutta Cologno Monzese trivano -1%
San Maurizio al Lambro trivano +3%
Tutta Cologno Monzese ufficio -16%
Tutta Cologno Monzese villa -5%

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