Mercato immobiliare a Finale Ligure aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Finale Ligure. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Finale Ligure sono presenti un totale di circa 1538 annunci immobiliari in vendita e 231 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Finale Ligure nel mese di settembre 2013 è di circa 5.400 €/m², con una dimensione media di circa 73 m². I prezzi di Finale Ligure sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 1.900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Varigotti è la più costosa con oltre 8.125 €/m² in media, mentre la zona Gorra è la più economica con circa 3.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +58%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.650 €/m² e 6.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Varigotti è quella più importante della città con circa 161 annunci in vendita e 26 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Finale Ligure e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Finale Ligure appartamento 5.400 2.770 1000+ appartamenti in vendita a Finale Ligure
Calvisio appartamento 5.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Calvisio
Perti appartamento 4.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Perti
San Sebastiano appartamento 4.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Varigotti appartamento 8.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Varigotti
Tutta Finale Ligure bivano 5.500 - 200+ bivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure trivano 5.200 - 200+ trivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure villa 4.800 - 300+ ville in vendita a Finale Ligure


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Finale Ligure da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Finale Ligure appartamento inv
Calvisio appartamento -5%
Perti appartamento -5%
San Sebastiano appartamento -6%
Varigotti appartamento -2%
Tutta Finale Ligure bivano -3%
Tutta Finale Ligure trivano -6%
Tutta Finale Ligure villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Varigotti mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Sebastiano si registrano i massimi cali (-6%).


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