Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Foggia sono presenti un totale di circa 3232 annunci immobiliari in vendita e 1180 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Azzurro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Rione Diaz è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 353 annunci in vendita e 190 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.700 540 3000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.650 560 400+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.800 530 200+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.650 530 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.600 530 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.750 520 150+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.600 530 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.750 510 400+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.700 530 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.800 520 500+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.850 540 200+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.650 530 500+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.700 500 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.650 530 500+ appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.650 530 500+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.600 550 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 2.000 570 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia attico 1.850 580 100+ attici in vendita a Foggia
Centro Città attico 1.850 - 30+ attici in vendita in zona Centro Città
Tutta Foggia bivano 1.650 770 150+ bivani in vendita a Foggia
Centro Città bivano 1.500 690 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X bivano 1.550 710 30+ bivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Stadio bivano 1.450 700 30+ bivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia monolocale 1.650 810 150+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia quadrivano 1.600 - 100+ quadrivani in vendita a Foggia
Camporeale quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Ciro
Stadio quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia trivano 1.700 480 200+ trivani in vendita a Foggia
Camporeale trivano 1.650 - circa 100 trivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro trivano 1.650 - 50+ trivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città trivano 1.600 450 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Fiera trivano 1.750 - 30+ trivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X trivano 1.650 480 circa 100 trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla trivano 1.750 - 50+ trivani in vendita in zona Macchia Gialla
Poggio Imperiale trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro trivano 1.650 - circa 100 trivani in vendita in zona San Ciro
Stadio trivano 1.600 - circa 100 trivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani trivano 1.550 - 50+ trivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia ufficio 1.700 670 300+ uffici in vendita a Foggia
Arpinova ufficio 1.550 670 30+ uffici in vendita in zona Arpinova
Camporeale ufficio 1.800 670 50+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.750 690 50+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.750 680 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 1.900 670 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Poggio Imperiale ufficio 1.650 660 50+ uffici in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro ufficio 1.800 670 50+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.800 680 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani ufficio 1.650 670 50+ uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia villa 1.450 430 400+ ville in vendita a Foggia
Camporeale villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Camporeale
Centro Città villa 1.450 510 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona San Ciro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -5%
CEP appartamento -12%
Camporeale appartamento -4%
Candelaro appartamento -5%
Centro Città appartamento -4%
Fiera appartamento -10%
Immacolata / San Pio X appartamento -6%
Macchia Gialla appartamento -8%
Ordona Sud appartamento -11%
Poggio Imperiale appartamento -4%
San Ciro appartamento -4%
Stadio appartamento -5%
Villaggio Artigiani appartamento -5%
Tutta Foggia attico +4%
Centro Città attico +8%
Tutta Foggia bivano +6%
Centro Città bivano -8%
Immacolata / San Pio X bivano -2%
Stadio bivano -11%
Tutta Foggia monolocale +3%
Tutta Foggia quadrivano -6%
Tutta Foggia trivano inv
Camporeale trivano +10%
Centro Città trivano +5%
Immacolata / San Pio X trivano +9%
Macchia Gialla trivano +9%
San Ciro trivano +9%
Stadio trivano +9%
Tutta Foggia ufficio -8%
Candelaro ufficio -2%
Centro Città ufficio inv
Immacolata / San Pio X ufficio -2%
San Ciro ufficio -5%
Stadio ufficio -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Camporeale mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona CEP si registrano i massimi cali (-12%).


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