Mercato immobiliare a Forte dei Marmi aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Forte dei Marmi. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Forte dei Marmi sono presenti un totale di circa 3367 annunci immobiliari in vendita e 1073 in affitto, con un indice complessivo di 557 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Forte dei Marmi nel mese di settembre 2013 è di circa 8.700 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Forte dei Marmi sono quindi lotani sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Cagnano Varano, che sono rispettivamente le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 4.250 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Roma Imperiale è la più costosa con oltre 11.075 €/m² in media, mentre la zona Vittoria Apuana è la più economica con circa 7.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vittoria Apuana ha gli affitti più cari, mentre la zona Vittoria Apuana è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 6.950 €/m² e 10.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Vittoria Apuana è quella più importante della città con circa 721 annunci in vendita e 190 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Forte dei Marmi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Forte dei Marmi appartamento 8.700 5.180 circa 1000 appartamenti in vendita a Forte dei Marmi
Vittoria Apuana appartamento 7.250 5.490 circa 100 appartamenti in vendita in zona Vittoria Apuana
Tutta Forte dei Marmi villa 9.300 4.040 3000+ ville in vendita a Forte dei Marmi
Roma Imperiale villa 10.000 4.820 circa 100 ville in vendita in zona Roma Imperiale
Vaiana villa 7.650 3.690 circa 100 ville in vendita in zona Vaiana
Vittoria Apuana villa 8.950 3.740 200+ ville in vendita in zona Vittoria Apuana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Forte dei Marmi da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Forte dei Marmi appartamento -4%
Vittoria Apuana appartamento inv
Tutta Forte dei Marmi villa -3%
Roma Imperiale villa -6%
Vittoria Apuana villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vittoria Apuana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roma Imperiale si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Forte dei Marmi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!