Mercato immobiliare a Ladispoli aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ladispoli. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1692 annunci immobiliari in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ladispoli nel mese di settembre 2013 è di circa 2.450 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Ladispoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Monteroni è la più costosa con oltre 3.100 €/m² in media, mentre la zona Marina di San Nicola è la più economica con circa 3.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di San Nicola è quella più importante della città con circa 146 annunci in vendita e 25 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ladispoli appartamento 2.450 1.050 1000+ appartamenti in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola appartamento 3.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni appartamento 3.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Monteroni
Tutta Ladispoli attico 2.550 - 150+ attici in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli bivano 2.600 - 150+ bivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli trivano 2.550 - 150+ trivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli villa 2.600 970 400+ ville in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola villa 4.200 - 30+ ville in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni villa 4.050 - 50+ ville in vendita in zona Monteroni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ladispoli da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ladispoli appartamento -7%
Marina di San Nicola appartamento -6%
Monteroni appartamento -6%
Tutta Ladispoli attico -11%
Tutta Ladispoli bivano -3%
Tutta Ladispoli trivano -9%
Tutta Ladispoli villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-6%).


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