Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Lerici sono presenti un totale di circa 2532 annunci immobiliari in vendita e 581 in affitto, con un indice complessivo di 291 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di settembre 2013 è di circa 5.350 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.725 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Tellaro che è la più costosa, mentre la zona San Terenzo è la più economica.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.500 €/m² e 6.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è quella più importante della città con circa 322 annunci in vendita e 91 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.350 | 1.160 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.550 | 1.140 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.350 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 5.000 | 1.050 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.900 | 1.010 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.700 | 1.190 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | bivano | 5.100 | 1.210 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 4.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.850 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.900 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.250 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Muggiano | monolocale | 5.400 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | monolocale | 4.900 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Pugliola |
| Tutta Lerici | quadrivano | 5.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 5.100 | - | 100+ | trivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | villa | 6.350 | 1.300 | 400+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 7.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.950 | 1.110 | 50+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 6.100 | 1.000 | 50+ | ville in vendita in zona Pugliola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,13%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i monolocali hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Lerici da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -3% |
| La Serra | appartamento | -2% |
| Muggiano | appartamento | -2% |
| Pugliola | appartamento | -4% |
| San Terenzo | appartamento | -4% |
| Tellaro | appartamento | -2% |
| Tutta Lerici | bivano | -1% |
| Pugliola | bivano | +7% |
| Tutta Lerici | monolocale | inv |
| Pugliola | monolocale | -9% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -12% |
| Tutta Lerici | trivano | -7% |
| Tutta Lerici | villa | inv |
| La Serra | villa | -11% |
| Muggiano | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Terenzo si registrano i massimi cali (-4%).
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