Mercato immobiliare a Lerici aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Lerici sono presenti un totale di circa 2532 annunci immobiliari in vendita e 581 in affitto, con un indice complessivo di 291 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di settembre 2013 è di circa 5.350 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.725 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Tellaro che è la più costosa, mentre la zona San Terenzo è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.500 €/m² e 6.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è quella più importante della città con circa 322 annunci in vendita e 91 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lerici appartamento 5.350 1.160 2000+ appartamenti in vendita a Lerici
La Serra appartamento 5.550 1.140 400+ appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano appartamento 5.350 1.120 500+ appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola appartamento 5.000 1.050 500+ appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo appartamento 4.900 1.010 500+ appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro appartamento 6.700 1.190 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tellaro
Tutta Lerici bivano 5.100 1.210 200+ bivani in vendita a Lerici
La Serra bivano 4.900 - 50+ bivani in vendita in zona La Serra
Muggiano bivano 4.850 - circa 100 bivani in vendita in zona Muggiano
Pugliola bivano 4.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Pugliola
San Terenzo bivano 4.950 - 50+ bivani in vendita in zona San Terenzo
Tutta Lerici monolocale 5.250 - 150+ monolocali in vendita a Lerici
Muggiano monolocale 5.400 - 30+ monolocali in vendita in zona Muggiano
Pugliola monolocale 4.900 - 30+ monolocali in vendita in zona Pugliola
Tutta Lerici quadrivano 5.000 - 100+ quadrivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici trivano 5.100 - 100+ trivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici villa 6.350 1.300 400+ ville in vendita a Lerici
La Serra villa 7.200 - 50+ ville in vendita in zona La Serra
Muggiano villa 6.950 1.110 50+ ville in vendita in zona Muggiano
Pugliola villa 6.100 1.000 50+ ville in vendita in zona Pugliola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,13%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i monolocali hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lerici da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lerici appartamento -3%
La Serra appartamento -2%
Muggiano appartamento -2%
Pugliola appartamento -4%
San Terenzo appartamento -4%
Tellaro appartamento -2%
Tutta Lerici bivano -1%
Pugliola bivano +7%
Tutta Lerici monolocale inv
Pugliola monolocale -9%
Tutta Lerici quadrivano -12%
Tutta Lerici trivano -7%
Tutta Lerici villa inv
La Serra villa -11%
Muggiano villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Terenzo si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lerici o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!