Mercato immobiliare a Marino aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Marino sono presenti un totale di circa 1848 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di settembre 2013 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cava dei Selci ha gli affitti più cari, mentre la zona Due Santi è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è quella più importante della città con circa 251 annunci in vendita e 57 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marino appartamento 2.850 1.060 1000+ appartamenti in vendita a Marino
Castelluccia appartamento 2.900 1.080 circa 100 appartamenti in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci appartamento 2.900 1.110 400+ appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi appartamento 2.750 1.060 100+ appartamenti in vendita in zona Due Santi
Frattocchie appartamento 2.950 1.100 300+ appartamenti in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole appartamento 2.950 1.070 400+ appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole appartamento 2.850 1.060 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino attico 2.600 - 100+ attici in vendita a Marino
Tutta Marino bivano 3.050 1.170 200+ bivani in vendita a Marino
Cava dei Selci bivano 3.000 - 50+ bivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie bivano 3.200 - 50+ bivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole bivano 3.150 - 50+ bivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole bivano 2.900 - 30+ bivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino trivano 2.900 940 200+ trivani in vendita a Marino
Cava dei Selci trivano 2.950 - 50+ trivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie trivano 3.000 - 50+ trivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole trivano 2.950 - 50+ trivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole trivano 2.950 - 30+ trivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino villa 2.550 890 400+ ville in vendita a Marino
Cava dei Selci villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole villa 2.600 - circa 100 ville in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Santa Maria delle Mole


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,99%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marino da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marino appartamento -2%
Castelluccia appartamento +4%
Cava dei Selci appartamento -2%
Frattocchie appartamento inv
Poggio delle Mole appartamento -2%
Santa Maria delle Mole appartamento -4%
Tutta Marino attico -4%
Tutta Marino bivano -5%
Cava dei Selci bivano -13%
Frattocchie bivano -9%
Poggio delle Mole bivano -9%
Tutta Marino trivano inv
Cava dei Selci trivano +3%
Frattocchie trivano +3%
Poggio delle Mole trivano -1%
Tutta Marino villa -2%
Cava dei Selci villa +3%
Frattocchie villa +8%
Poggio delle Mole villa -4%
Santa Maria delle Mole villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelluccia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Maria delle Mole si registrano i massimi cali (-5%).


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