Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Massa sono presenti un totale di circa 6998 annunci immobiliari in vendita e 743 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Massa nel mese di settembre 2013 è di circa 3.500 €/m², con una dimensione media di circa 207 m². I prezzi di Massa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 4.025 €/m² in media, mentre la zona Al Santo è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +53%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pariana è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.900 €/m² e 4.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Massa è quella più importante della città con circa 2047 annunci in vendita e 217 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | 3.500 | 980 | 3000+ | appartamenti in vendita a Massa |
Bargana | appartamento | 3.000 | 830 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bargana |
Bergiola Maggiore | appartamento | 3.000 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bergiola Maggiore |
Candia | appartamento | 3.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Candia |
Castagnola | appartamento | 3.000 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | appartamento | 3.000 | 800 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | appartamento | 4.000 | 1.220 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | appartamento | 3.850 | 1.130 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Massa |
Mirteto | appartamento | 2.950 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mirteto |
Pariana | appartamento | 2.650 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pariana |
Poveromo | appartamento | 3.900 | 1.270 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | appartamento | 3.300 | 900 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Quercioli |
Romagnano | appartamento | 3.050 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Romagnano |
Tombara | appartamento | 3.000 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Tombara |
Tutta Massa | attico | 4.500 | - | 200+ | attici in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | attico | 5.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | attico | 5.450 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | bivano | 3.650 | 960 | 200+ | bivani in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | bivano | 4.550 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | bivano | 4.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | quadrivano | 3.300 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | quadrivano | 4.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | quadrivano | 4.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | trivano | 3.750 | - | 200+ | trivani in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | trivano | 4.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | trivano | 4.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | ufficio | 3.150 | 1.010 | 200+ | uffici in vendita a Massa |
Marina di Massa | ufficio | 3.700 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | villa | 4.000 | 1.320 | 2000+ | ville in vendita a Massa |
Bargana | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bargana |
Bergiola Maggiore | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bergiola Maggiore |
Castagnola | villa | 3.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | villa | 3.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | villa | 4.700 | 2.160 | 400+ | ville in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | villa | 4.150 | 1.170 | 400+ | ville in vendita in zona Marina di Massa |
Mirteto | villa | 3.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mirteto |
Pariana | villa | 3.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pariana |
Poveromo | villa | 5.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | villa | 3.350 | - | 300+ | ville in vendita in zona Quercioli |
Romagnano | villa | 3.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Romagnano |
Tombara | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tombara |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,74%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Massa da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | -3% |
Candia | appartamento | -4% |
Castagnola | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | inv |
Marina dei Ronchi | appartamento | -2% |
Marina di Massa | appartamento | -3% |
Romagnano | appartamento | inv |
Tombara | appartamento | +1% |
Tutta Massa | attico | -5% |
Tutta Massa | bivano | -6% |
Marina di Massa | bivano | -1% |
Tutta Massa | quadrivano | -8% |
Marina di Massa | quadrivano | -5% |
Tutta Massa | trivano | -1% |
Marina di Massa | trivano | -6% |
Tutta Massa | ufficio | +1% |
Marina di Massa | ufficio | -11% |
Tutta Massa | villa | -2% |
Centro Storico | villa | -5% |
Romagnano | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tombara mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Candia si registrano i massimi cali (-4%).
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