Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Matera sono presenti un totale di circa 943 annunci immobiliari in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Matera nel mese di settembre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 184 m². I prezzi di Matera sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Rione Serra Rifusa è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Lanera è sempre la zona più costosa, mentre la zona La Vaglia è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 111 annunci in vendita e 29 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | 2.000 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita a Matera |
| Centro Città | appartamento | 2.050 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| La Vaglia | appartamento | 1.950 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
| Rione Agna | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
| Rione Cappuccini | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
| Rione Lanera | appartamento | 2.100 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
| Rione Piccianello | appartamento | 2.050 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
| Rione Platani | appartamento | 2.050 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
| Rione San Giacomo | appartamento | 2.000 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
| Rione Spine Bianche | appartamento | 2.050 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
| Rione Villalongo | appartamento | 2.000 | 500 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| La Vaglia | appartamento | inv |
| Rione Agna | appartamento | +9% |
| Rione Cappuccini | appartamento | +6% |
| Rione Lanera | appartamento | -3% |
| Rione Piccianello | appartamento | -3% |
| Rione Platani | appartamento | -5% |
| Rione San Giacomo | appartamento | -7% |
| Rione Spine Bianche | appartamento | -3% |
| Rione Villalongo | appartamento | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Agna mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione San Giacomo si registrano i massimi cali (-7%).
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