Mercato immobiliare a Matera aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Matera sono presenti un totale di circa 943 annunci immobiliari in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Matera nel mese di settembre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 184 m². I prezzi di Matera sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Rione Serra Rifusa è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Lanera è sempre la zona più costosa, mentre la zona La Vaglia è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 111 annunci in vendita e 29 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Matera appartamento 2.000 540 500+ appartamenti in vendita a Matera
Centro Città appartamento 2.050 530 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Vaglia appartamento 1.950 460 150+ appartamenti in vendita in zona La Vaglia
Rione Agna appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Rione Agna
Rione Cappuccini appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini
Rione Lanera appartamento 2.100 540 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Lanera
Rione Piccianello appartamento 2.050 510 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Platani appartamento 2.050 520 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Platani
Rione San Giacomo appartamento 2.000 490 150+ appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo
Rione Spine Bianche appartamento 2.050 530 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche
Rione Villalongo appartamento 2.000 500 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Matera da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Matera appartamento -2%
Centro Città appartamento -3%
La Vaglia appartamento inv
Rione Agna appartamento +9%
Rione Cappuccini appartamento +6%
Rione Lanera appartamento -3%
Rione Piccianello appartamento -3%
Rione Platani appartamento -5%
Rione San Giacomo appartamento -7%
Rione Spine Bianche appartamento -3%
Rione Villalongo appartamento -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Agna mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione San Giacomo si registrano i massimi cali (-7%).


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