Quotazioni e mercato immobiliare a Montevarchi. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Montevarchi sono presenti un totale di circa 1594 annunci immobiliari in vendita e 515 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montevarchi nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Montevarchi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ventena è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona San Tommè è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Noferi-Lavatoio ha gli affitti più cari, mentre la zona Casa al Piano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Levane è quella più importante della città con circa 155 annunci in vendita e 46 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montevarchi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Montevarchi da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pateresso mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casa al Piano si registrano i massimi cali (-12%).

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