Mercato immobiliare a Montevarchi aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montevarchi. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Montevarchi sono presenti un totale di circa 1594 annunci immobiliari in vendita e 515 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montevarchi nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Montevarchi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ventena è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona San Tommè è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Noferi-Lavatoio ha gli affitti più cari, mentre la zona Casa al Piano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Levane è quella più importante della città con circa 155 annunci in vendita e 46 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montevarchi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montevarchi appartamento 2.050 780 1000+ appartamenti in vendita a Montevarchi
Casa al Piano appartamento 1.950 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Casa al Piano
Levane appartamento 1.950 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Levane
Levanella appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Levanella
Noferi-Lavatoio appartamento 2.000 840 50+ appartamenti in vendita in zona Noferi-Lavatoio
Pateresso appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pateresso
Ricasoli appartamento 2.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ricasoli
San Tommè appartamento 1.850 840 100+ appartamenti in vendita in zona San Tommè
Tutta Montevarchi bivano 2.250 970 100+ bivani in vendita a Montevarchi
Tutta Montevarchi villa 2.250 - 300+ ville in vendita a Montevarchi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montevarchi da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montevarchi appartamento -1%
Casa al Piano appartamento -12%
Levane appartamento -12%
Levanella appartamento +1%
Pateresso appartamento +1%
Tutta Montevarchi bivano -8%
Tutta Montevarchi villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pateresso mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casa al Piano si registrano i massimi cali (-12%).


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