Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Monza sono presenti un totale di circa 6940 annunci immobiliari in vendita e 2541 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di settembre 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 201 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1280 annunci in vendita e 613 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.550 1.050 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.750 1.080 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.750 1.040 500+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 3.200 930 400+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.450 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza bivano 2.350 1.010 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.550 1.070 300+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.550 930 circa 100 bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 2.550 1.260 500+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.700 1.400 circa 100 monolocali in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza pentavano 2.900 - 150+ pentavani in vendita a Monza
Tutta Monza quadrivano 2.650 1.120 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.750 1.180 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 2.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.300 910 circa 2000 trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.350 930 400+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.500 800 150+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.550 1.920 500+ uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.850 1.800 100+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo ufficio 2.400 1.230 30+ uffici in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza villa 2.600 1.770 circa 1000 ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 2.900 1.640 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 2.950 1.110 circa 100 ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento -3%
Centro Storico appartamento -3%
Ospedale San Gerardo appartamento -4%
Tutta Monza attico -3%
Centro Storico attico -6%
Tutta Monza bivano -2%
Centro Storico bivano -1%
Tutta Monza monolocale -4%
Centro Storico monolocale -2%
Tutta Monza pentavano -7%
Tutta Monza quadrivano -6%
Centro Storico quadrivano -8%
Tutta Monza trivano -3%
Centro Storico trivano -4%
Ospedale San Gerardo trivano -3%
Tutta Monza ufficio -3%
Centro Storico ufficio inv
Tutta Monza villa -4%
Ospedale San Gerardo villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-4%).


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