Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Novara sono presenti un totale di circa 4117 annunci immobiliari in vendita e 2442 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di settembre 2013 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Olengo è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Agognate ha gli affitti più cari, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 307 annunci in vendita e 541 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.450 710 5000+ appartamenti in vendita a Novara
Cascina Montà appartamento 1.450 680 400+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.100 640 150+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.500 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.550 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.250 580 30+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.550 650 150+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.350 730 200+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.500 740 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.500 690 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.500 660 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.350 710 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 690 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.500 720 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.550 720 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 720 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio appartamento 1.300 740 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.500 730 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 1.950 650 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.200 - 50+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.250 620 circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.250 600 circa 100 attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.200 560 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca attico 1.700 - 30+ attici in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.850 610 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.050 600 circa 100 attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.200 600 circa 100 attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.300 610 circa 100 attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 2.150 670 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.400 770 1000+ bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.550 720 circa 100 bivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città bivano 1.500 780 200+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.550 770 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri bivano 1.400 790 50+ bivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita bivano 1.500 740 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.500 700 circa 100 bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.400 740 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.500 740 circa 100 bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.550 780 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.550 770 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.550 770 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.250 770 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.400 790 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.450 960 300+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.550 510 200+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.850 460 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.800 470 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
zona Agogna - San Paolo quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.700 470 50+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.750 470 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.850 460 50+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara trivano 1.350 570 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.400 580 circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora trivano 1.100 - 30+ trivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città trivano 1.400 580 200+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.450 580 200+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.400 600 100+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.450 550 100+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.350 510 100+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.400 510 100+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.400 570 200+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.400 580 200+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.450 590 200+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio trivano 1.200 570 circa 100 trivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.350 620 100+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.750 800 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.850 810 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.800 810 50+ uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.650 740 50+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Porta Mortara ufficio 1.850 820 50+ uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.800 810 50+ uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.850 800 50+ uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.850 800 30+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.600 620 500+ ville in vendita a Novara
Centro Città villa 1.700 680 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.800 630 50+ ville in vendita in zona Corso Torino
Veveri villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.700 660 circa 100 ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.800 640 circa 100 ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.800 640 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -6%
Cascina Roggia Mora appartamento -5%
Centro Città appartamento -2%
Corso Torino appartamento -1%
Pernate appartamento -4%
Torrion Quartara appartamento -16%
Zona Santa Rita appartamento inv
zona Agogna - San Paolo appartamento inv
zona Bicocca appartamento -4%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -6%
zona Porta Mortara appartamento -3%
zona Sacro Cuore appartamento -2%
zona San Martino appartamento inv
zona Sant'Agabio appartamento -2%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -4%
Tutta Novara attico -2%
Centro Città attico +4%
Corso Torino attico +4%
Zona Santa Rita attico +7%
zona Agogna - San Paolo attico +2%
zona Bicocca attico inv
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico -2%
zona Porta Mortara attico inv
zona Sacro Cuore attico +3%
zona San Martino attico +5%
zona Sant'Andrea - San Rocco attico +2%
Tutta Novara bivano -6%
Centro Città bivano -3%
Corso Torino bivano inv
zona Agogna - San Paolo bivano +2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano inv
zona Porta Mortara bivano inv
zona Sacro Cuore bivano inv
zona San Martino bivano inv
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano -7%
Tutta Novara monolocale -14%
Tutta Novara quadrivano -3%
Centro Città quadrivano +11%
Corso Torino quadrivano +11%
zona Porta Mortara quadrivano +6%
zona Sacro Cuore quadrivano +9%
zona San Martino quadrivano +15%
Tutta Novara trivano -7%
Centro Città trivano -5%
Corso Torino trivano -4%
zona Agogna - San Paolo trivano +3%
zona Porta Mortara trivano -9%
zona Sacro Cuore trivano -7%
zona San Martino trivano -1%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano -5%
Tutta Novara ufficio -1%
Centro Città ufficio +3%
Corso Torino ufficio +5%
zona Porta Mortara ufficio +6%
zona Sacro Cuore ufficio +5%
zona San Martino ufficio +5%
Tutta Novara villa inv
Corso Torino villa +4%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa -2%
zona Porta Mortara villa inv
zona San Martino villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona zona San Martino mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-16%).


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