Mercato immobiliare a Ostuni aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Ostuni sono presenti un totale di circa 3662 annunci immobiliari in vendita e 792 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ostuni nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 147 m². I prezzi di Ostuni sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.650 €/m² in media, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ramunno Secondo ha gli affitti più cari, mentre la zona Ramunno Secondo è la zona più economica anche per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Ostuni è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Rosa Marina è quella più importante della città con circa 270 annunci in vendita e 54 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ostuni appartamento 1.700 710 1000+ appartamenti in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo appartamento 1.700 790 200+ appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni bivano 1.800 940 200+ bivani in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni trivano 1.550 1.450 150+ trivani in vendita ad Ostuni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ostuni da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ostuni appartamento -1%
Ramunno Secondo appartamento inv
Tutta Ostuni bivano -3%
Tutta Ostuni trivano -5%

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