Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1536 annunci immobiliari in vendita e 385 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di settembre 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m² con un canone mensile quindi di circa 1.050 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Calderara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Incirano è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è quella più importante della città con circa 231 annunci in vendita e 20 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.100 | 1.000 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | appartamento | 2.150 | 880 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | appartamento | 2.100 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | appartamento | 2.100 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | appartamento | 2.050 | 860 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | bivano | 2.050 | 1.080 | 300+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
Cassina Amata | bivano | 2.050 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | bivano | 2.100 | 880 | circa 100 | bivani in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | bivano | 2.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
Cassina Amata | quadrivano | 2.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.150 | 730 | 400+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | trivano | 2.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | trivano | 2.100 | 720 | 150+ | trivani in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | trivano | 2.100 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.700 | 3.390 | 100+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
Tutta Paderno Dugnano | villa | 2.150 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
Cassina Amata | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Incirano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -3% |
Calderara | appartamento | +3% |
Cassina Amata | appartamento | -2% |
Incirano | appartamento | -3% |
Palazzolo Milanese | appartamento | -6% |
Tutta Paderno Dugnano | bivano | -2% |
Cassina Amata | bivano | +2% |
Incirano | bivano | -2% |
Palazzolo Milanese | bivano | -5% |
Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | -7% |
Tutta Paderno Dugnano | trivano | -3% |
Calderara | trivano | +3% |
Cassina Amata | trivano | -4% |
Incirano | trivano | -3% |
Palazzolo Milanese | trivano | -5% |
Tutta Paderno Dugnano | ufficio | inv |
Tutta Paderno Dugnano | villa | -6% |
Cassina Amata | villa | -12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calderara mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzolo Milanese si registrano i massimi cali (-5%).
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