Mercato immobiliare a Paderno Dugnano aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1536 annunci immobiliari in vendita e 385 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di settembre 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m² con un canone mensile quindi di circa 1.050 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Calderara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Incirano è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è quella più importante della città con circa 231 annunci in vendita e 20 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Paderno Dugnano appartamento 2.100 1.000 1000+ appartamenti in vendita a Paderno Dugnano
Calderara appartamento 2.150 880 150+ appartamenti in vendita in zona Calderara
Cassina Amata appartamento 2.100 840 300+ appartamenti in vendita in zona Cassina Amata
Incirano appartamento 2.100 840 400+ appartamenti in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese appartamento 2.050 860 200+ appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano bivano 2.050 1.080 300+ bivani in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata bivano 2.050 - circa 100 bivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano bivano 2.100 880 circa 100 bivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese bivano 2.050 - 50+ bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata quadrivano 2.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano quadrivano 1.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Incirano
Tutta Paderno Dugnano trivano 2.150 730 400+ trivani in vendita a Paderno Dugnano
Calderara trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Calderara
Cassina Amata trivano 2.200 - 100+ trivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano trivano 2.100 720 150+ trivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese trivano 2.100 - 100+ trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano ufficio 1.700 3.390 100+ uffici in vendita a Paderno Dugnano
Tutta Paderno Dugnano villa 2.150 - 200+ ville in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Cassina Amata
Incirano villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Incirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Paderno Dugnano appartamento -3%
Calderara appartamento +3%
Cassina Amata appartamento -2%
Incirano appartamento -3%
Palazzolo Milanese appartamento -6%
Tutta Paderno Dugnano bivano -2%
Cassina Amata bivano +2%
Incirano bivano -2%
Palazzolo Milanese bivano -5%
Tutta Paderno Dugnano quadrivano -7%
Tutta Paderno Dugnano trivano -3%
Calderara trivano +3%
Cassina Amata trivano -4%
Incirano trivano -3%
Palazzolo Milanese trivano -5%
Tutta Paderno Dugnano ufficio inv
Tutta Paderno Dugnano villa -6%
Cassina Amata villa -12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calderara mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzolo Milanese si registrano i massimi cali (-5%).


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