Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Pesaro sono presenti un totale di circa 4735 annunci immobiliari in vendita e 1364 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di settembre 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Mare è la più costosa con oltre 3.200 €/m² in media, mentre la zona Pozzo Alto è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto ha gli affitti più cari, mentre la zona Villa Fastiggi è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 593 annunci in vendita e 294 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Pesaro da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trebbiantico mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Ceccolini si registrano i massimi cali (-12%).

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