Mercato immobiliare a Pesaro aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Pesaro sono presenti un totale di circa 4735 annunci immobiliari in vendita e 1364 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di settembre 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Mare è la più costosa con oltre 3.200 €/m² in media, mentre la zona Pozzo Alto è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto ha gli affitti più cari, mentre la zona Villa Fastiggi è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 593 annunci in vendita e 294 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pesaro appartamento 2.800 780 3000+ appartamenti in vendita a Pesaro
Baia Flaminia appartamento 3.150 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Baia Flaminia
Borgo Santa Maria appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Case la Valle di Tresole appartamento 2.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Cattabrighe appartamento 2.550 720 100+ appartamenti in vendita in zona Cattabrighe
Centro Città appartamento 3.150 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce appartamento 2.550 710 200+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Ghetto appartamento 2.700 740 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ghetto
Ghetto di Roncaglia appartamento 2.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ghetto di Roncaglia
Loreto appartamento 2.700 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Loreto
Mare appartamento 3.200 840 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Mare
Montegranaro appartamento 2.700 730 500+ appartamenti in vendita in zona Montegranaro
Muraglia appartamento 2.650 720 500+ appartamenti in vendita in zona Muraglia
Pantano appartamento 2.650 730 500+ appartamenti in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle appartamento 2.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponte della Valle
Porto appartamento 3.150 840 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Porto
Pozzo Alto appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Alto
Provinciale appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Provinciale
San Bartolo appartamento 3.000 820 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Bartolo
Santa Marina appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Santa Marina
Santa Veneranda appartamento 2.600 730 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Veneranda
Soria appartamento 3.050 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Soria
Trebbiantico appartamento 2.550 710 30+ appartamenti in vendita in zona Trebbiantico
Valle dei Pelati appartamento 2.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Valle dei Pelati
Villa Fastiggi appartamento 2.450 700 100+ appartamenti in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara appartamento 3.150 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro attico 3.250 - 200+ attici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia attico 3.650 - circa 100 attici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città attico 3.650 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Loreto attico 3.150 - circa 100 attici in vendita in zona Loreto
Mare attico 3.650 - 50+ attici in vendita in zona Mare
Montegranaro attico 3.050 - 50+ attici in vendita in zona Montegranaro
Pantano attico 3.050 - 30+ attici in vendita in zona Pantano
Porto attico 3.600 - 50+ attici in vendita in zona Porto
San Bartolo attico 3.400 - circa 100 attici in vendita in zona San Bartolo
Soria attico 3.500 - circa 100 attici in vendita in zona Soria
Vismara attico 3.650 - circa 100 attici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro bivano 2.900 950 500+ bivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia bivano 3.150 1.000 100+ bivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città bivano 3.150 1.000 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce bivano 2.700 - 30+ bivani in vendita in zona Fabbrecce
Loreto bivano 2.850 960 100+ bivani in vendita in zona Loreto
Mare bivano 3.200 1.010 100+ bivani in vendita in zona Mare
Montegranaro bivano 2.700 960 circa 100 bivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia bivano 2.550 950 30+ bivani in vendita in zona Muraglia
Pantano bivano 2.700 940 50+ bivani in vendita in zona Pantano
Porto bivano 3.100 1.000 100+ bivani in vendita in zona Porto
San Bartolo bivano 2.950 960 100+ bivani in vendita in zona San Bartolo
Soria bivano 3.050 990 100+ bivani in vendita in zona Soria
Vismara bivano 3.150 1.000 100+ bivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro monolocale 3.600 940 200+ monolocali in vendita a Pesaro
Baia Flaminia monolocale 3.850 - 50+ monolocali in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città monolocale 3.850 - 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Loreto monolocale 3.500 - circa 100 monolocali in vendita in zona Loreto
Mare monolocale 3.850 - 50+ monolocali in vendita in zona Mare
Montegranaro monolocale 3.400 - 50+ monolocali in vendita in zona Montegranaro
Porto monolocale 3.900 - 50+ monolocali in vendita in zona Porto
San Bartolo monolocale 3.850 - 50+ monolocali in vendita in zona San Bartolo
Soria monolocale 3.850 - 50+ monolocali in vendita in zona Soria
Vismara monolocale 3.850 - 50+ monolocali in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro quadrivano 2.450 610 200+ quadrivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia quadrivano 2.750 640 30+ quadrivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città quadrivano 2.750 640 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Loreto quadrivano 2.550 570 50+ quadrivani in vendita in zona Loreto
Mare quadrivano 2.800 640 30+ quadrivani in vendita in zona Mare
Montegranaro quadrivano 2.400 520 50+ quadrivani in vendita in zona Montegranaro
Pantano quadrivano 2.500 560 30+ quadrivani in vendita in zona Pantano
San Bartolo quadrivano 2.600 660 30+ quadrivani in vendita in zona San Bartolo
Soria quadrivano 2.750 660 30+ quadrivani in vendita in zona Soria
Vismara quadrivano 2.750 640 30+ quadrivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro trivano 2.800 770 400+ trivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia trivano 3.250 820 circa 100 trivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città trivano 3.250 820 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Loreto trivano 2.600 770 circa 100 trivani in vendita in zona Loreto
Mare trivano 3.300 820 circa 100 trivani in vendita in zona Mare
Montegranaro trivano 2.400 710 50+ trivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia trivano 2.400 720 50+ trivani in vendita in zona Muraglia
Pantano trivano 2.550 750 50+ trivani in vendita in zona Pantano
Porto trivano 3.300 810 circa 100 trivani in vendita in zona Porto
San Bartolo trivano 3.250 800 circa 100 trivani in vendita in zona San Bartolo
Soria trivano 3.250 810 circa 100 trivani in vendita in zona Soria
Tre Ponti trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Tre Ponti
Vismara trivano 3.250 820 circa 100 trivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro villa 2.500 650 circa 1000 ville in vendita a Pesaro
Baia Flaminia villa 3.250 700 circa 100 ville in vendita in zona Baia Flaminia
Case la Valle di Tresole villa 2.550 560 circa 100 ville in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Centro Città villa 3.250 700 circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce villa 2.950 - 50+ ville in vendita in zona Fabbrecce
Loreto villa 2.750 710 100+ ville in vendita in zona Loreto
Mare villa 3.250 700 circa 100 ville in vendita in zona Mare
Montegranaro villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Montegranaro
Muraglia villa 2.950 - 50+ ville in vendita in zona Muraglia
Pantano villa 2.600 740 circa 100 ville in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle villa 2.000 580 100+ ville in vendita in zona Ponte della Valle
Porto villa 3.500 - circa 100 ville in vendita in zona Porto
San Bartolo villa 3.400 680 100+ ville in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Santa Veneranda
Soria villa 3.400 700 100+ ville in vendita in zona Soria
Villa Ceccolini villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Villa Ceccolini
Villa Fastiggi villa 2.100 610 150+ ville in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara villa 3.250 700 circa 100 ville in vendita in zona Vismara


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pesaro da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pesaro appartamento -3%
Baia Flaminia appartamento -1%
Borgo Santa Maria appartamento -3%
Cattabrighe appartamento -1%
Centro Città appartamento -1%
Fabbrecce appartamento -6%
Loreto appartamento -4%
Mare appartamento -1%
Muraglia appartamento -3%
Pantano appartamento -5%
Ponte della Valle appartamento -1%
Porto appartamento -2%
Santa Veneranda appartamento -5%
Soria appartamento -4%
Trebbiantico appartamento +3%
Villa Fastiggi appartamento -2%
Vismara appartamento -1%
Tutta Pesaro attico -3%
Baia Flaminia attico -9%
Centro Città attico -9%
Mare attico -10%
Pantano attico -11%
Porto attico -12%
Soria attico -9%
Vismara attico -9%
Tutta Pesaro bivano -5%
Baia Flaminia bivano -3%
Centro Città bivano -3%
Mare bivano -2%
Pantano bivano -9%
Porto bivano -6%
Soria bivano -9%
Vismara bivano -3%
Tutta Pesaro monolocale +10%
Tutta Pesaro quadrivano +1%
Loreto quadrivano +13%
Tutta Pesaro trivano inv
Baia Flaminia trivano +5%
Centro Città trivano +5%
Mare trivano +6%
Muraglia trivano -10%
Pantano trivano -4%
Porto trivano +6%
Soria trivano +5%
Tre Ponti trivano inv
Vismara trivano +5%
Tutta Pesaro villa -8%
Ponte della Valle villa -8%
Villa Ceccolini villa -12%
Villa Fastiggi villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trebbiantico mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Ceccolini si registrano i massimi cali (-12%).


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