Quotazioni e mercato immobiliare a Piombino. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Piombino sono presenti un totale di circa 1667 annunci immobiliari in vendita e 192 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Piombino nel mese di settembre 2013 è di circa 2.675 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Piombino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Baratti è quella più importante della città con circa 74 annunci in vendita e 12 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | 2.650 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | bivano | 3.000 | 690 | 150+ | bivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | trivano | 3.000 | 670 | 100+ | trivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | villa | 3.250 | - | 200+ | ville in vendita a Piombino |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Piombino da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | -2% |
| Tutta Piombino | bivano | +3% |
| Tutta Piombino | trivano | +2% |
| Tutta Piombino | villa | -3% |
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