Mercato immobiliare a Potenza aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Potenza sono presenti un totale di circa 646 annunci immobiliari in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Potenza nel mese di settembre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Potenza sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Macchia Romana è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Rione San Rocco è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Santa Maria ha gli affitti più cari, mentre la zona Contrada Rossellino è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Gallitello è quella più importante della città con circa 33 annunci in vendita e 34 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Potenza appartamento 1.800 630 500+ appartamenti in vendita a Potenza
Contrada Rossellino appartamento 1.800 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino
Gallitello appartamento 1.850 640 100+ appartamenti in vendita in zona Gallitello
Macchia Giocoli appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli
Malvaccaro appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Malvaccaro
Poggio Tre Galli appartamento 1.850 660 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli
Rione Betlemme appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme
Rione Centro appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Centro
Rione Cocuzzo appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo
Rione Francioso appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Francioso
Rione Libertà appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Libertà
Rione Lucania appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Lucania
Rione Montereale appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Montereale
Rione Risorgimento appartamento 1.800 650 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento
Rione San Rocco appartamento 1.750 660 150+ appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco
Rione Santa Maria appartamento 1.800 660 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Potenza da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Potenza appartamento -5%
Gallitello appartamento -5%
Macchia Giocoli appartamento -6%
Malvaccaro appartamento -11%
Poggio Tre Galli appartamento -7%
Rione Betlemme appartamento -6%
Rione Centro appartamento -6%
Rione Cocuzzo appartamento -5%
Rione Francioso appartamento -7%
Rione Libertà appartamento -6%
Rione Lucania appartamento -7%
Rione Montereale appartamento -5%
Rione Risorgimento appartamento -6%
Rione San Rocco appartamento -6%
Rione Santa Maria appartamento -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Cocuzzo mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malvaccaro si registrano i massimi cali (-11%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Potenza o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!