Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Potenza sono presenti un totale di circa 646 annunci immobiliari in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Potenza nel mese di settembre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Potenza sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Macchia Romana è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Rione San Rocco è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Santa Maria ha gli affitti più cari, mentre la zona Contrada Rossellino è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Gallitello è quella più importante della città con circa 33 annunci in vendita e 34 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | 1.800 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita a Potenza |
| Contrada Rossellino | appartamento | 1.800 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino |
| Gallitello | appartamento | 1.850 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gallitello |
| Macchia Giocoli | appartamento | 1.800 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli |
| Malvaccaro | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Malvaccaro |
| Poggio Tre Galli | appartamento | 1.850 | 660 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli |
| Rione Betlemme | appartamento | 1.800 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme |
| Rione Centro | appartamento | 1.800 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Centro |
| Rione Cocuzzo | appartamento | 1.800 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo |
| Rione Francioso | appartamento | 1.800 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Francioso |
| Rione Libertà | appartamento | 1.800 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Libertà |
| Rione Lucania | appartamento | 1.750 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lucania |
| Rione Montereale | appartamento | 1.800 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Montereale |
| Rione Risorgimento | appartamento | 1.800 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento |
| Rione San Rocco | appartamento | 1.750 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco |
| Rione Santa Maria | appartamento | 1.800 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Potenza da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | -5% |
| Gallitello | appartamento | -5% |
| Macchia Giocoli | appartamento | -6% |
| Malvaccaro | appartamento | -11% |
| Poggio Tre Galli | appartamento | -7% |
| Rione Betlemme | appartamento | -6% |
| Rione Centro | appartamento | -6% |
| Rione Cocuzzo | appartamento | -5% |
| Rione Francioso | appartamento | -7% |
| Rione Libertà | appartamento | -6% |
| Rione Lucania | appartamento | -7% |
| Rione Montereale | appartamento | -5% |
| Rione Risorgimento | appartamento | -6% |
| Rione San Rocco | appartamento | -6% |
| Rione Santa Maria | appartamento | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Cocuzzo mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malvaccaro si registrano i massimi cali (-11%).
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