Mercato immobiliare a Rimini aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rimini. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Rimini sono presenti un totale di circa 5817 annunci immobiliari in vendita e 2930 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rimini nel mese di settembre 2013 è di circa 3.025 €/m², con una dimensione media di circa 180 m². I prezzi di Rimini sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 950 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 3.400 €/m² in media, mentre la zona Carpolò è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torre Pedrera ha gli affitti più cari, mentre la zona Grotta Rossa è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 584 annunci in vendita e 478 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rimini appartamento 3.000 1.000 5000+ appartamenti in vendita a Rimini
Bellariva appartamento 3.000 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini appartamento 3.150 940 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni appartamento 3.200 960 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano appartamento 3.300 960 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle appartamento 3.050 950 300+ appartamenti in vendita in zona Celle
Centro Storico appartamento 3.250 960 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Colonnella appartamento 3.000 990 500+ appartamenti in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia appartamento 3.150 950 500+ appartamenti in vendita in zona Fiera Vecchia
Grotta Rossa appartamento 3.150 880 100+ appartamenti in vendita in zona Grotta Rossa
INA Casa appartamento 3.050 930 500+ appartamenti in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio appartamento 3.050 1.010 500+ appartamenti in vendita in zona Lagomaggio
Marebello appartamento 3.000 1.070 500+ appartamenti in vendita in zona Marebello
Marecchiese appartamento 3.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marecchiese
Marina Centro appartamento 3.400 960 500+ appartamenti in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini appartamento 2.950 1.140 200+ appartamenti in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivabella appartamento 3.200 960 300+ appartamenti in vendita in zona Rivabella
Rivazzurra appartamento 3.000 1.100 400+ appartamenti in vendita in zona Rivazzurra
San Fortunato appartamento 3.100 890 50+ appartamenti in vendita in zona San Fortunato
San Giuliano a Mare appartamento 3.350 960 500+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano a Mare
San Lorenzo a Monte appartamento 3.050 880 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Monte
San Martino in Riparotta appartamento 2.600 1.010 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino in Riparotta
Torre Pedrera appartamento 2.600 1.680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Torre Pedrera
Vergiano appartamento 2.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Vergiano
Viserba appartamento 2.750 1.060 200+ appartamenti in vendita in zona Viserba
Viserbella appartamento 2.750 1.060 200+ appartamenti in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini attico 3.600 870 400+ attici in vendita a Rimini
Bellariva attico 3.450 - 50+ attici in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini attico 4.050 880 50+ attici in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni attico 3.900 910 50+ attici in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano attico 4.300 840 50+ attici in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico attico 4.150 900 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
Colonnella attico 3.550 - 50+ attici in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia attico 3.850 - 50+ attici in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa attico 3.750 - 30+ attici in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio attico 3.550 1.040 50+ attici in vendita in zona Lagomaggio
Marebello attico 3.300 - 50+ attici in vendita in zona Marebello
Marina Centro attico 4.450 880 50+ attici in vendita in zona Marina Centro
San Giuliano a Mare attico 4.600 840 30+ attici in vendita in zona San Giuliano a Mare
Tutta Rimini bivano 3.350 1.210 1000+ bivani in vendita a Rimini
Bellariva bivano 3.200 1.250 circa 100 bivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini bivano 3.750 1.150 circa 100 bivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni bivano 3.600 1.160 100+ bivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano bivano 3.900 1.170 circa 100 bivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico bivano 3.800 1.160 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella bivano 3.150 1.190 circa 100 bivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia bivano 3.500 1.140 50+ bivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa bivano 3.500 1.150 50+ bivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio bivano 3.250 1.200 100+ bivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello bivano 3.200 1.240 50+ bivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro bivano 4.050 1.170 circa 100 bivani in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini bivano 3.500 1.120 30+ bivani in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivazzurra bivano 3.300 1.220 50+ bivani in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare bivano 4.100 1.190 circa 100 bivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Viserbella bivano 2.950 1.160 30+ bivani in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini monolocale 3.300 1.310 300+ monolocali in vendita a Rimini
Tutta Rimini quadrivano 2.750 720 300+ quadrivani in vendita a Rimini
Borgo San Giovanni quadrivano 2.950 690 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Lagomaggio quadrivano 2.700 700 30+ quadrivani in vendita in zona Lagomaggio
Tutta Rimini trivano 2.900 1.010 500+ trivani in vendita a Rimini
Bellariva trivano 2.750 1.200 circa 100 trivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini trivano 2.950 950 50+ trivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni trivano 2.950 950 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano trivano 3.050 970 50+ trivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle trivano 2.750 1.030 30+ trivani in vendita in zona Celle
Centro Storico trivano 3.050 960 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella trivano 2.800 980 circa 100 trivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia trivano 3.050 940 50+ trivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa trivano 2.800 970 50+ trivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio trivano 2.800 990 circa 100 trivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello trivano 2.850 1.370 circa 100 trivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro trivano 3.200 960 50+ trivani in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini trivano 2.600 - 30+ trivani in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivazzurra trivano 2.950 1.500 50+ trivani in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare trivano 3.150 970 50+ trivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Viserbella trivano 2.550 - 30+ trivani in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini ufficio 2.750 1.280 500+ uffici in vendita a Rimini
Borgo San Giovanni ufficio 2.700 1.280 30+ uffici in vendita in zona Borgo San Giovanni
Lagomaggio ufficio 2.500 1.230 30+ uffici in vendita in zona Lagomaggio
Tutta Rimini villa 2.900 900 500+ ville in vendita a Rimini
Borgo Mazzini villa 3.200 870 circa 100 ville in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni villa 3.350 1.170 circa 100 ville in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano villa 3.300 960 circa 100 ville in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle villa 3.100 - 30+ ville in vendita in zona Celle
Centro Storico villa 3.350 1.040 circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Colonnella villa 3.150 - 50+ ville in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia villa 3.150 850 circa 100 ville in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa villa 3.000 880 circa 100 ville in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio villa 3.450 1.710 50+ ville in vendita in zona Lagomaggio
Marina Centro villa 3.650 1.090 50+ ville in vendita in zona Marina Centro
San Giuliano a Mare villa 3.350 980 50+ ville in vendita in zona San Giuliano a Mare


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,19%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rimini da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rimini appartamento -4%
Bellariva appartamento -5%
Borgo Mazzini appartamento -3%
Borgo San Giovanni appartamento -1%
Borgo San Giuliano appartamento -5%
Celle appartamento -8%
Centro Storico appartamento -3%
Colonnella appartamento -3%
Fiera Vecchia appartamento inv
Grotta Rossa appartamento inv
INA Casa appartamento -4%
Lagomaggio appartamento -3%
Marebello appartamento -5%
Marecchiese appartamento inv
Marina Centro appartamento -4%
Miramare di Rimini appartamento -2%
Rivabella appartamento -11%
Rivazzurra appartamento -6%
San Fortunato appartamento +2%
San Giuliano a Mare appartamento -6%
Torre Pedrera appartamento -8%
Vergiano appartamento inv
Viserba appartamento -5%
Viserbella appartamento -5%
Tutta Rimini attico -4%
Bellariva attico +2%
Borgo Mazzini attico -3%
Borgo San Giovanni attico inv
Borgo San Giuliano attico -2%
Centro Storico attico -7%
Colonnella attico +3%
Fiera Vecchia attico +4%
Lagomaggio attico +4%
Marebello attico inv
San Giuliano a Mare attico -1%
Tutta Rimini bivano -5%
Bellariva bivano -19%
Borgo Mazzini bivano -5%
Borgo San Giovanni bivano -8%
Borgo San Giuliano bivano -5%
Centro Storico bivano -5%
Marebello bivano -17%
Marina Centro bivano -3%
Miramare di Rimini bivano +9%
Rivazzurra bivano -17%
San Giuliano a Mare bivano -3%
Viserbella bivano -13%
Tutta Rimini monolocale +1%
Tutta Rimini quadrivano -5%
Borgo San Giovanni quadrivano -3%
Lagomaggio quadrivano -10%
Tutta Rimini trivano -11%
Bellariva trivano -8%
Borgo San Giuliano trivano -19%
Celle trivano -26%
Centro Storico trivano -15%
Lagomaggio trivano -6%
Marebello trivano -7%
Miramare di Rimini trivano -18%
Rivazzurra trivano -9%
San Giuliano a Mare trivano -20%
Tutta Rimini ufficio -3%
Borgo San Giovanni ufficio +3%
Lagomaggio ufficio inv
Tutta Rimini villa inv
Borgo San Giuliano villa -6%
Centro Storico villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Fortunato mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rivabella si registrano i massimi cali (-11%).


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