Mercato immobiliare a Rovigo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Rovigo sono presenti un totale di circa 2344 annunci immobiliari in vendita e 821 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di settembre 2013 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Concadirame è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roverdicrè ha gli affitti più cari, mentre la zona Granzette è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 524 annunci in vendita e 225 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rovigo appartamento 1.350 620 1000+ appartamenti in vendita a Rovigo
Centro Storico appartamento 1.400 630 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda appartamento 1.400 630 300+ appartamenti in vendita in zona Commenda
Granzette appartamento 1.250 540 30+ appartamenti in vendita in zona Granzette
Roverdicrè appartamento 1.400 710 30+ appartamenti in vendita in zona Roverdicrè
San Bartolomeo appartamento 1.450 630 400+ appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Sisto appartamento 1.400 580 30+ appartamenti in vendita in zona San Sisto
Tassina appartamento 1.500 640 300+ appartamenti in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo attico 1.600 - 150+ attici in vendita a Rovigo
Centro Storico attico 1.850 - 30+ attici in vendita in zona Centro Storico
San Bartolomeo attico 1.900 - 30+ attici in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo bivano 1.400 730 200+ bivani in vendita a Rovigo
Centro Storico bivano 1.400 750 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda bivano 1.400 740 50+ bivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo bivano 1.450 760 50+ bivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina bivano 1.500 770 50+ bivani in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo monolocale 1.200 740 100+ monolocali in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo quadrivano 1.250 650 100+ quadrivani in vendita a Rovigo
Centro Storico quadrivano 1.300 740 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda quadrivano 1.250 730 30+ quadrivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo quadrivano 1.300 750 30+ quadrivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo trivano 1.350 690 150+ trivani in vendita a Rovigo
Centro Storico trivano 1.350 740 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda trivano 1.350 730 50+ trivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo trivano 1.350 750 50+ trivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo ufficio 1.300 800 200+ uffici in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo villa 1.300 710 500+ ville in vendita a Rovigo
Centro Storico villa 1.350 650 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Commenda villa 1.300 630 100+ ville in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo villa 1.350 660 100+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina villa 1.400 670 circa 100 ville in vendita in zona Tassina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rovigo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rovigo appartamento -4%
Centro Storico appartamento -4%
Commenda appartamento -6%
Granzette appartamento -13%
San Bartolomeo appartamento -4%
Tassina appartamento +2%
Tutta Rovigo attico -24%
Tutta Rovigo bivano -8%
Centro Storico bivano -16%
Commenda bivano -15%
San Bartolomeo bivano -12%
Tutta Rovigo quadrivano -7%
Tutta Rovigo trivano -9%
Centro Storico trivano -21%
Tutta Rovigo ufficio -10%
Tutta Rovigo villa +4%
Centro Storico villa +4%
Commenda villa inv
San Bartolomeo villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tassina mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Granzette si registrano i massimi cali (-13%).


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