Quotazioni e mercato immobiliare a Rozzano. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Rozzano sono presenti un totale di circa 1244 annunci immobiliari in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rozzano nel mese di settembre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Rozzano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Quinto Stampi è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Pontesesto è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Quinto Stampi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cassino Scanasio è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Valleambrosia è quella più importante della città con circa 130 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rozzano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rozzano | appartamento | 2.300 | 970 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Rozzano |
| Cassino Scanasio | appartamento | 2.350 | 980 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cassino Scanasio |
| Pontesesto | appartamento | 2.250 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontesesto |
| Quinto Stampi | appartamento | 2.350 | 1.040 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quinto Stampi |
| Valleambrosia | appartamento | 2.350 | 990 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valleambrosia |
| Tutta Rozzano | bivano | 2.350 | 1.030 | 300+ | bivani in vendita a Rozzano |
| Cassino Scanasio | bivano | 2.350 | 1.010 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassino Scanasio |
| Pontesesto | bivano | 2.450 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pontesesto |
| Quinto Stampi | bivano | 2.450 | 1.050 | 100+ | bivani in vendita in zona Quinto Stampi |
| Valleambrosia | bivano | 2.400 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Valleambrosia |
| Tutta Rozzano | trivano | 2.300 | - | 300+ | trivani in vendita a Rozzano |
| Cassino Scanasio | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cassino Scanasio |
| Pontesesto | trivano | 2.250 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pontesesto |
| Quinto Stampi | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Quinto Stampi |
| Valleambrosia | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Valleambrosia |
| Tutta Rozzano | villa | 2.350 | - | 100+ | ville in vendita a Rozzano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Rozzano da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rozzano | appartamento | -3% |
| Cassino Scanasio | appartamento | -2% |
| Pontesesto | appartamento | -3% |
| Quinto Stampi | appartamento | -2% |
| Valleambrosia | appartamento | -3% |
| Tutta Rozzano | bivano | -4% |
| Cassino Scanasio | bivano | -4% |
| Pontesesto | bivano | -2% |
| Quinto Stampi | bivano | -6% |
| Valleambrosia | bivano | -5% |
| Tutta Rozzano | trivano | -4% |
| Cassino Scanasio | trivano | -5% |
| Pontesesto | trivano | -6% |
| Quinto Stampi | trivano | -4% |
| Valleambrosia | trivano | -4% |
| Tutta Rozzano | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Quinto Stampi mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valleambrosia si registrano i massimi cali (-3%).
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