Mercato immobiliare a Rozzano aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rozzano. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Rozzano sono presenti un totale di circa 1244 annunci immobiliari in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rozzano nel mese di settembre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Rozzano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Quinto Stampi è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Pontesesto è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Quinto Stampi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cassino Scanasio è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Valleambrosia è quella più importante della città con circa 130 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rozzano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rozzano appartamento 2.300 970 circa 1000 appartamenti in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio appartamento 2.350 980 300+ appartamenti in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto appartamento 2.250 - 200+ appartamenti in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi appartamento 2.350 1.040 300+ appartamenti in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia appartamento 2.350 990 300+ appartamenti in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano bivano 2.350 1.030 300+ bivani in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio bivano 2.350 1.010 100+ bivani in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto bivano 2.450 - 50+ bivani in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi bivano 2.450 1.050 100+ bivani in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia bivano 2.400 - 100+ bivani in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano trivano 2.300 - 300+ trivani in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio trivano 2.350 - 100+ trivani in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto trivano 2.250 - circa 100 trivani in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi trivano 2.350 - 100+ trivani in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia trivano 2.350 - 100+ trivani in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano villa 2.350 - 100+ ville in vendita a Rozzano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rozzano da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rozzano appartamento -3%
Cassino Scanasio appartamento -2%
Pontesesto appartamento -3%
Quinto Stampi appartamento -2%
Valleambrosia appartamento -3%
Tutta Rozzano bivano -4%
Cassino Scanasio bivano -4%
Pontesesto bivano -2%
Quinto Stampi bivano -6%
Valleambrosia bivano -5%
Tutta Rozzano trivano -4%
Cassino Scanasio trivano -5%
Pontesesto trivano -6%
Quinto Stampi trivano -4%
Valleambrosia trivano -4%
Tutta Rozzano villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Quinto Stampi mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valleambrosia si registrano i massimi cali (-3%).


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