Mercato immobiliare a Scafati aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Scafati sono presenti un totale di circa 629 annunci immobiliari in vendita e 310 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Scafati nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Scafati sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Berardinetti è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Mariconda è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fosso dei Bagni ha gli affitti più cari, mentre la zona Trentuno è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 206 annunci in vendita e 104 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Scafati appartamento 2.050 540 500+ appartamenti in vendita a Scafati
Centro Città appartamento 2.050 540 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fosso dei Bagni appartamento 2.100 560 100+ appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni
Mariconda appartamento 2.050 540 150+ appartamenti in vendita in zona Mariconda
San Pietro appartamento 2.150 550 100+ appartamenti in vendita in zona San Pietro
Sant'Antonio Vecchio appartamento 2.300 510 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio
Ventotto appartamento 2.300 520 50+ appartamenti in vendita in zona Ventotto
Tutta Scafati villa 1.900 - 100+ ville in vendita a Scafati


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Scafati da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Scafati appartamento -6%
Centro Città appartamento inv
Fosso dei Bagni appartamento inv
Mariconda appartamento inv
San Pietro appartamento inv
Sant'Antonio Vecchio appartamento -2%
Tutta Scafati villa -17%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mariconda mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio Vecchio si registrano i massimi cali (-2%).


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