Quotazioni e mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Scafati sono presenti un totale di circa 629 annunci immobiliari in vendita e 310 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Scafati nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Scafati sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Berardinetti è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Mariconda è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fosso dei Bagni ha gli affitti più cari, mentre la zona Trentuno è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 206 annunci in vendita e 104 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | 2.050 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita a Scafati |
| Centro Città | appartamento | 2.050 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fosso dei Bagni | appartamento | 2.100 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni |
| Mariconda | appartamento | 2.050 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mariconda |
| San Pietro | appartamento | 2.150 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | 2.300 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio |
| Ventotto | appartamento | 2.300 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ventotto |
| Tutta Scafati | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita a Scafati |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scafati da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Fosso dei Bagni | appartamento | inv |
| Mariconda | appartamento | inv |
| San Pietro | appartamento | inv |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | -2% |
| Tutta Scafati | villa | -17% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mariconda mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio Vecchio si registrano i massimi cali (-2%).
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