Mercato immobiliare a Senigallia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Senigallia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Senigallia sono presenti un totale di circa 4889 annunci immobiliari in vendita e 659 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Senigallia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.900 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Senigallia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 3.475 €/m² in media, mentre la zona Scapezzano è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marzocca ha gli affitti più cari, mentre la zona Mandriola è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.500 €/m² e 3.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marzocca è quella più importante della città con circa 356 annunci in vendita e 75 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Senigallia appartamento 2.900 870 3000+ appartamenti in vendita a Senigallia
Borgo Catena appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Catena
Borgo Passera appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Passera
Cesano appartamento 2.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cesano
Mandriola appartamento 2.900 800 150+ appartamenti in vendita in zona Mandriola
Marzocca appartamento 2.300 920 200+ appartamenti in vendita in zona Marzocca
Montignano appartamento 2.300 920 200+ appartamenti in vendita in zona Montignano
Tutta Senigallia attico 3.350 - 100+ attici in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia bivano 3.200 940 300+ bivani in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia monolocale 2.850 - 200+ monolocali in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia trivano 3.100 740 200+ trivani in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia ufficio 2.650 1.020 150+ uffici in vendita a Senigallia
Tutta Senigallia villa 2.750 - 500+ ville in vendita a Senigallia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Senigallia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Senigallia appartamento inv
Borgo Catena appartamento -9%
Borgo Passera appartamento -3%
Cesano appartamento -7%
Mandriola appartamento +4%
Marzocca appartamento inv
Montignano appartamento inv
Tutta Senigallia attico +14%
Tutta Senigallia bivano -5%
Tutta Senigallia trivano +2%
Tutta Senigallia ufficio +17%
Tutta Senigallia villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mandriola mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Catena si registrano i massimi cali (-9%).


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