Quotazioni e mercato immobiliare a Senigallia. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Senigallia sono presenti un totale di circa 4889 annunci immobiliari in vendita e 659 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Senigallia nel mese di settembre 2013 è di circa 2.900 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Senigallia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 3.475 €/m² in media, mentre la zona Scapezzano è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marzocca ha gli affitti più cari, mentre la zona Mandriola è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.500 €/m² e 3.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marzocca è quella più importante della città con circa 356 annunci in vendita e 75 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Senigallia | appartamento | 2.900 | 870 | 3000+ | appartamenti in vendita a Senigallia |
| Borgo Catena | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Catena |
| Borgo Passera | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Passera |
| Cesano | appartamento | 2.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cesano |
| Mandriola | appartamento | 2.900 | 800 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Marzocca | appartamento | 2.300 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marzocca |
| Montignano | appartamento | 2.300 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montignano |
| Tutta Senigallia | attico | 3.350 | - | 100+ | attici in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | bivano | 3.200 | 940 | 300+ | bivani in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | monolocale | 2.850 | - | 200+ | monolocali in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | trivano | 3.100 | 740 | 200+ | trivani in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | ufficio | 2.650 | 1.020 | 150+ | uffici in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | villa | 2.750 | - | 500+ | ville in vendita a Senigallia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Senigallia da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Senigallia | appartamento | inv |
| Borgo Catena | appartamento | -9% |
| Borgo Passera | appartamento | -3% |
| Cesano | appartamento | -7% |
| Mandriola | appartamento | +4% |
| Marzocca | appartamento | inv |
| Montignano | appartamento | inv |
| Tutta Senigallia | attico | +14% |
| Tutta Senigallia | bivano | -5% |
| Tutta Senigallia | trivano | +2% |
| Tutta Senigallia | ufficio | +17% |
| Tutta Senigallia | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mandriola mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Catena si registrano i massimi cali (-9%).
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