Mercato immobiliare a Terni aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Terni. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Terni sono presenti un totale di circa 3505 annunci immobiliari in vendita e 1318 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Terni nel mese di settembre 2013 è di circa 1.600 €/m², con una dimensione media di circa 194 m². I prezzi di Terni sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Trevi è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Torreorsina è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cinque Strade ha gli affitti più cari, mentre la zona Vocabolo Valenza è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 470 annunci in vendita e 238 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terni e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Terni appartamento 1.600 610 3000+ appartamenti in vendita a Terni
Boccaporco appartamento 1.500 490 100+ appartamenti in vendita in zona Boccaporco
Campitello appartamento 1.600 600 100+ appartamenti in vendita in zona Campitello
Campomaggiore Primo appartamento 1.450 520 50+ appartamenti in vendita in zona Campomaggiore Primo
Campomaggiore Secondo appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campomaggiore Secondo
Centro Città appartamento 1.650 620 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cinque Strade appartamento 1.700 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cinque Strade
Colle dell'Oro appartamento 1.700 600 200+ appartamenti in vendita in zona Colle dell'Oro
Colleluna Primo appartamento 1.650 620 100+ appartamenti in vendita in zona Colleluna Primo
Colleluna Secondo appartamento 1.650 600 100+ appartamenti in vendita in zona Colleluna Secondo
Collerolletta Primo appartamento 1.650 620 200+ appartamenti in vendita in zona Collerolletta Primo
Collerolletta Secondo appartamento 1.650 640 100+ appartamenti in vendita in zona Collerolletta Secondo
Collescipoli appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Collescipoli
Faggio appartamento 1.600 610 100+ appartamenti in vendita in zona Faggio
Fontana di Polo appartamento 1.550 520 100+ appartamenti in vendita in zona Fontana di Polo
Gabelletta appartamento 1.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Gabelletta
Gina Palmucci appartamento 1.700 640 100+ appartamenti in vendita in zona Gina Palmucci
Il Convento appartamento 1.650 620 500+ appartamenti in vendita in zona Il Convento
Lagarello appartamento 1.600 580 150+ appartamenti in vendita in zona Lagarello
Macinarotta appartamento 1.500 540 50+ appartamenti in vendita in zona Macinarotta
Maratta Alta appartamento 1.650 630 100+ appartamenti in vendita in zona Maratta Alta
Maratta Bassa appartamento 1.600 590 100+ appartamenti in vendita in zona Maratta Bassa
Morgnano appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Morgnano
Perticara Seconda appartamento 1.400 500 circa 100 appartamenti in vendita in zona Perticara Seconda
Pietrara appartamento 1.650 630 100+ appartamenti in vendita in zona Pietrara
Poggio Primo appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio Primo
Pozzo Saraceno appartamento 1.650 620 100+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Saraceno
Predaro appartamento 1.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Predaro
Rivo appartamento 1.650 640 100+ appartamenti in vendita in zona Rivo
Vallemicero appartamento 1.550 560 100+ appartamenti in vendita in zona Vallemicero
Vanzetti appartamento 1.600 620 100+ appartamenti in vendita in zona Vanzetti
Vocabolo Valenza appartamento 1.500 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona Vocabolo Valenza
Tutta Terni attico 2.050 - 200+ attici in vendita a Terni
Centro Città attico 2.200 - 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Il Convento attico 2.200 - 50+ attici in vendita in zona Il Convento
Tutta Terni bivano 1.500 730 150+ bivani in vendita a Terni
Tutta Terni trivano 1.550 - 100+ trivani in vendita a Terni
Tutta Terni ufficio 1.550 710 200+ uffici in vendita a Terni
Tutta Terni villa 1.550 560 500+ ville in vendita a Terni
Campitello villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Campitello
Cinque Strade villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Cinque Strade
Colleluna Primo villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Colleluna Primo
Colleluna Secondo villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Colleluna Secondo
Collerolletta Primo villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Collerolletta Primo
Collerolletta Secondo villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Collerolletta Secondo
Faggio villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Faggio
Gina Palmucci villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Gina Palmucci
Lagarello villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Lagarello
Maratta Alta villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Maratta Alta
Pietrara villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Pietrara
Pozzo Saraceno villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Pozzo Saraceno
Rivo villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Rivo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Terni da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Terni appartamento -1%
Boccaporco appartamento +1%
Campitello appartamento inv
Campomaggiore Primo appartamento -2%
Campomaggiore Secondo appartamento -3%
Centro Città appartamento inv
Cinque Strade appartamento +1%
Colleluna Primo appartamento +2%
Colleluna Secondo appartamento +3%
Collerolletta Primo appartamento -1%
Collerolletta Secondo appartamento +2%
Faggio appartamento inv
Gabelletta appartamento +1%
Gina Palmucci appartamento +2%
Il Convento appartamento inv
Lagarello appartamento +2%
Macinarotta appartamento -1%
Maratta Alta appartamento +1%
Perticara Seconda appartamento -2%
Pietrara appartamento +1%
Pozzo Saraceno appartamento +1%
Predaro appartamento -8%
Rivo appartamento +2%
Vallemicero appartamento +1%
Tutta Terni attico -1%
Centro Città attico -6%
Il Convento attico -6%
Tutta Terni bivano -11%
Tutta Terni trivano -1%
Tutta Terni ufficio -4%
Tutta Terni villa -2%
Collerolletta Primo villa inv
Collerolletta Secondo villa inv
Rivo villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Colleluna Secondo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Predaro si registrano i massimi cali (-8%).


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