Mercato immobiliare a Tortolì aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Tortolì. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Tortolì sono presenti un totale di circa 307 annunci immobiliari in vendita e 151 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Tortolì nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Tortolì sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Porto Frailis è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Monte Attu è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Porto Frailis è quella più importante della città con circa 60 annunci in vendita e 46 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Tortolì e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Tortolì appartamento 2.050 630 200+ appartamenti in vendita a Tortolì
Arbatax appartamento 2.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Arbatax
Centro Storico appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Is Tanas appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Is Tanas
Porto Frailis appartamento 2.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Porto Frailis
Zinnias appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Zinnias


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Tortolì da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Tortolì appartamento inv
Arbatax appartamento inv
Centro Storico appartamento +5%
Is Tanas appartamento +5%
Porto Frailis appartamento +1%
Zinnias appartamento inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Is Tanas mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zinnias si registrano gli incrementi minimiinv).


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