Quotazioni e mercato immobiliare a Tortolì. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Tortolì sono presenti un totale di circa 307 annunci immobiliari in vendita e 151 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Tortolì nel mese di settembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Tortolì sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Porto Frailis è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Monte Attu è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Porto Frailis è quella più importante della città con circa 60 annunci in vendita e 46 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Tortolì e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Tortolì | appartamento | 2.050 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita a Tortolì |
| Arbatax | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Arbatax |
| Centro Storico | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Is Tanas | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Is Tanas |
| Porto Frailis | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Porto Frailis |
| Zinnias | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Zinnias |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Tortolì da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Tortolì | appartamento | inv |
| Arbatax | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Is Tanas | appartamento | +5% |
| Porto Frailis | appartamento | +1% |
| Zinnias | appartamento | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Is Tanas mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zinnias si registrano gli incrementi minimiinv).
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