Mercato immobiliare a Vercelli aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Vercelli sono presenti un totale di circa 1014 annunci immobiliari in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vercelli nel mese di settembre 2013 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 411 m². I prezzi di Vercelli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zona Belvedere è la più costosa con oltre 1.275 €/m² in media, mentre la zona Campora è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Corso Tanaro ha gli affitti più cari, mentre la zona Cominetti è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 140 annunci in vendita e 100 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vercelli appartamento 1.200 580 circa 1000 appartamenti in vendita a Vercelli
Bilemme appartamento 1.200 590 200+ appartamenti in vendita in zona Bilemme
Campora appartamento 1.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campora
Cappuccini appartamento 1.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città appartamento 1.250 600 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cominetti appartamento 1.150 510 100+ appartamenti in vendita in zona Cominetti
Corso Italia appartamento 1.250 600 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari appartamento 1.250 600 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro appartamento 1.250 600 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale appartamento 1.250 600 300+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Porta Torino appartamento 1.200 570 150+ appartamenti in vendita in zona Porta Torino
Via Marco Polo appartamento 1.250 600 300+ appartamenti in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua appartamento 1.250 600 300+ appartamenti in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso appartamento 1.250 600 300+ appartamenti in vendita in zona Via Monviso
Via Trino appartamento 1.200 530 150+ appartamenti in vendita in zona Via Trino
Zona Belvedere appartamento 1.250 600 300+ appartamenti in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli bivano 1.200 670 150+ bivani in vendita a Vercelli
Centro Città bivano 1.200 700 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Italia bivano 1.250 700 30+ bivani in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari bivano 1.250 690 30+ bivani in vendita in zona Corso Prestinari
Via Massaua bivano 1.200 690 30+ bivani in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso bivano 1.250 700 30+ bivani in vendita in zona Via Monviso
Zona Belvedere bivano 1.250 710 30+ bivani in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli trivano 1.200 530 150+ trivani in vendita a Vercelli
Bilemme trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Bilemme
Centro Città trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Italia trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Ospedale
Porta Torino trivano 1.150 - 30+ trivani in vendita in zona Porta Torino
Via Marco Polo trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Via Monviso
Via Trino trivano 1.250 - 30+ trivani in vendita in zona Via Trino
Zona Belvedere trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli villa 1.400 - 150+ ville in vendita a Vercelli
Corso Prestinari villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Corso Prestinari
Ospedale villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Ospedale
Via Monviso villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Via Monviso
Zona Belvedere villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Zona Belvedere


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vercelli da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vercelli appartamento -6%
Bilemme appartamento -7%
Centro Città appartamento -5%
Corso Italia appartamento -5%
Corso Prestinari appartamento -5%
Corso Tanaro appartamento -7%
Ospedale appartamento -5%
Porta Torino appartamento -4%
Via Marco Polo appartamento -6%
Via Massaua appartamento -5%
Via Monviso appartamento -5%
Zona Belvedere appartamento -4%
Tutta Vercelli bivano -13%
Centro Città bivano -10%
Corso Italia bivano -10%
Corso Prestinari bivano -7%
Via Massaua bivano -14%
Via Monviso bivano -4%
Zona Belvedere bivano -2%
Tutta Vercelli trivano inv
Centro Città trivano inv
Corso Italia trivano +2%
Corso Prestinari trivano -8%
Corso Tanaro trivano inv
Ospedale trivano -5%
Porta Torino trivano -16%
Via Marco Polo trivano -2%
Via Massaua trivano -1%
Via Monviso trivano -8%
Zona Belvedere trivano -8%
Tutta Vercelli villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Corso Italia mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bilemme si registrano i massimi cali (-7%).


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