Quotazioni e mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Vercelli sono presenti un totale di circa 1014 annunci immobiliari in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vercelli nel mese di settembre 2013 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 411 m². I prezzi di Vercelli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zona Belvedere è la più costosa con oltre 1.275 €/m² in media, mentre la zona Campora è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Corso Tanaro ha gli affitti più cari, mentre la zona Cominetti è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 140 annunci in vendita e 100 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Vercelli da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vercelli | appartamento | -6% |
Bilemme | appartamento | -7% |
Centro Città | appartamento | -5% |
Corso Italia | appartamento | -5% |
Corso Prestinari | appartamento | -5% |
Corso Tanaro | appartamento | -7% |
Ospedale | appartamento | -5% |
Porta Torino | appartamento | -4% |
Via Marco Polo | appartamento | -6% |
Via Massaua | appartamento | -5% |
Via Monviso | appartamento | -5% |
Zona Belvedere | appartamento | -4% |
Tutta Vercelli | bivano | -13% |
Centro Città | bivano | -10% |
Corso Italia | bivano | -10% |
Corso Prestinari | bivano | -7% |
Via Massaua | bivano | -14% |
Via Monviso | bivano | -4% |
Zona Belvedere | bivano | -2% |
Tutta Vercelli | trivano | inv |
Centro Città | trivano | inv |
Corso Italia | trivano | +2% |
Corso Prestinari | trivano | -8% |
Corso Tanaro | trivano | inv |
Ospedale | trivano | -5% |
Porta Torino | trivano | -16% |
Via Marco Polo | trivano | -2% |
Via Massaua | trivano | -1% |
Via Monviso | trivano | -8% |
Zona Belvedere | trivano | -8% |
Tutta Vercelli | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Corso Italia mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bilemme si registrano i massimi cali (-7%).
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