Quotazioni e mercato immobiliare a Vicenza. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Vicenza sono presenti un totale di circa 6302 annunci immobiliari in vendita e 3567 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vicenza nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 189 m². I prezzi di Vicenza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Seconda (ed in particolare la zona Monte Berico) è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Seconda (ed in particolare la zona Riviera Berica) è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Terza ha gli affitti più cari, mentre la zona Seconda è la zona più economica anche per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Vicenza è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico (Prima) è quella più importante della città con circa 918 annunci in vendita e 932 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vicenza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-22%).

Quotazione appartamenti a Vicenza da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Maddalene mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Parco Città si registrano i massimi cali (-9%).

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