Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre ad Alassio sono presenti un totale di circa 3539 annunci immobiliari in vendita e 396 in affitto, con un indice complessivo di 347 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di ottobre 2013 è di circa 7.325 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 1.225 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 7.875 €/m² in media, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 6.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 6.150 €/m² e 8.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è la più importante, con circa 127 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 7.300 | 1.440 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Moglio | appartamento | 6.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 7.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 9.200 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | bivano | 7.350 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 6.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Tutta Alassio | monolocale | 7.600 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 7.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | trivano | 7.450 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 7.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Tutta Alassio | villa | 7.050 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 5.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Moglio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | inv |
| Moglio | appartamento | -6% |
| Solva | appartamento | +4% |
| Tutta Alassio | attico | +3% |
| Tutta Alassio | bivano | -2% |
| Tutta Alassio | monolocale | -3% |
| Tutta Alassio | quadrivano | +6% |
| Tutta Alassio | trivano | -2% |
| Tutta Alassio | villa | -3% |
| Moglio | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-6%).
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