Mercato immobiliare a Alassio aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Alassio sono presenti un totale di circa 3539 annunci immobiliari in vendita e 396 in affitto, con un indice complessivo di 347 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di ottobre 2013 è di circa 7.325 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 1.225 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 7.875 €/m² in media, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 6.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 6.150 €/m² e 8.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è la più importante, con circa 127 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alassio appartamento 7.300 1.440 2000+ appartamenti in vendita ad Alassio
Moglio appartamento 6.450 - 200+ appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva appartamento 7.850 - 150+ appartamenti in vendita in zona Solva
Tutta Alassio attico 9.200 - 200+ attici in vendita ad Alassio
Tutta Alassio bivano 7.350 - 500+ bivani in vendita ad Alassio
Moglio bivano 6.650 - 50+ bivani in vendita in zona Moglio
Tutta Alassio monolocale 7.600 - 100+ monolocali in vendita ad Alassio
Tutta Alassio quadrivano 7.450 - 100+ quadrivani in vendita ad Alassio
Tutta Alassio trivano 7.450 - 500+ trivani in vendita ad Alassio
Moglio trivano 7.200 - 50+ trivani in vendita in zona Moglio
Tutta Alassio villa 7.050 - 500+ ville in vendita ad Alassio
Moglio villa 5.950 - 30+ ville in vendita in zona Moglio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alassio da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alassio appartamento inv
Moglio appartamento -6%
Solva appartamento +4%
Tutta Alassio attico +3%
Tutta Alassio bivano -2%
Tutta Alassio monolocale -3%
Tutta Alassio quadrivano +6%
Tutta Alassio trivano -2%
Tutta Alassio villa -3%
Moglio villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-6%).


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