Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2773 annunci immobiliari in vendita e 1008 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Europa è la più costosa con oltre 1.375 €/m² in media, mentre la zona Il Cristo è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pagella ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 224 annunci in vendita e 124 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Alessandria | appartamento | 1.300 | 570 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | appartamento | 1.350 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borsalino |
Cabanette | appartamento | 1.350 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cabanette |
Cascina Colla | appartamento | 1.300 | 650 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Colla |
Centro Città | appartamento | 1.350 | 660 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Contrada Ebrei | appartamento | 1.300 | 620 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Ebrei |
Galimberti | appartamento | 1.350 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Galimberti |
Il Cristo | appartamento | 1.150 | 530 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Il Cristo |
Orti | appartamento | 1.350 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Orti |
Pagella | appartamento | 1.300 | 660 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pagella |
Piazza Garibaldi | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Poronetta |
San Giuliano Nuovo | appartamento | 1.150 | 580 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Giuliano Nuovo |
Villaggio Europa | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa |
Zona Industriale D3 | appartamento | 1.300 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zona Industriale D3 |
zona Pista | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Pista |
Tutta Alessandria | attico | 1.700 | 570 | 100+ | attici in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | attico | 1.800 | 660 | 30+ | attici in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | attico | 1.800 | 620 | 30+ | attici in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | attico | 1.850 | 610 | 30+ | attici in vendita in zona Borsalino |
Galimberti | attico | 1.750 | 630 | 30+ | attici in vendita in zona Galimberti |
Piazza Garibaldi | attico | 1.850 | 610 | 30+ | attici in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | attico | 1.800 | 610 | 30+ | attici in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | attico | 1.850 | 620 | 30+ | attici in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | attico | 1.800 | 620 | 30+ | attici in vendita in zona Poronetta |
zona Pista | attico | 1.850 | 610 | 30+ | attici in vendita in zona zona Pista |
Tutta Alessandria | bivano | 1.300 | 650 | 300+ | bivani in vendita ad Alessandria |
Borgo Rovereto | bivano | 1.250 | 670 | 30+ | bivani in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | bivano | 1.250 | 660 | 30+ | bivani in vendita in zona Borsalino |
Piazza Garibaldi | bivano | 1.250 | 670 | 30+ | bivani in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | bivano | 1.250 | 670 | 30+ | bivani in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | bivano | 1.250 | 670 | 30+ | bivani in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | bivano | 1.250 | 670 | 30+ | bivani in vendita in zona Poronetta |
Villaggio Europa | bivano | 1.200 | 650 | 30+ | bivani in vendita in zona Villaggio Europa |
zona Pista | bivano | 1.250 | 660 | 30+ | bivani in vendita in zona zona Pista |
Tutta Alessandria | quadrivano | 1.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Alessandria |
Tutta Alessandria | trivano | 1.200 | 540 | 200+ | trivani in vendita ad Alessandria |
Tutta Alessandria | ufficio | 1.350 | 680 | 150+ | uffici in vendita ad Alessandria |
Tutta Alessandria | villa | 1.350 | 490 | 500+ | ville in vendita ad Alessandria |
Borgo Cittadella | villa | 1.450 | 520 | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Cittadella |
Borgo Rovereto | villa | 1.500 | 500 | 50+ | ville in vendita in zona Borgo Rovereto |
Borsalino | villa | 1.500 | 490 | 50+ | ville in vendita in zona Borsalino |
Piazza Garibaldi | villa | 1.500 | 490 | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Garibaldi |
Piazza Matteotti | villa | 1.450 | 490 | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Matteotti |
Piazzetta della Lega | villa | 1.500 | 500 | 50+ | ville in vendita in zona Piazzetta della Lega |
Poronetta | villa | 1.500 | 500 | 50+ | ville in vendita in zona Poronetta |
Villaggio Europa | villa | 1.500 | 460 | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Europa |
zona Pista | villa | 1.500 | 490 | 50+ | ville in vendita in zona zona Pista |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Alessandria | appartamento | -4% |
Borgo Cittadella | appartamento | -5% |
Borgo Rovereto | appartamento | -4% |
Borsalino | appartamento | -3% |
Cascina Colla | appartamento | -9% |
Centro Città | appartamento | -10% |
Galimberti | appartamento | -6% |
Il Cristo | appartamento | -4% |
Orti | appartamento | -4% |
Piazza Garibaldi | appartamento | -3% |
Piazza Matteotti | appartamento | -5% |
Piazzetta della Lega | appartamento | -4% |
Poronetta | appartamento | -4% |
Villaggio Europa | appartamento | -3% |
zona Pista | appartamento | -3% |
Tutta Alessandria | attico | -3% |
Borgo Cittadella | attico | -1% |
Borgo Rovereto | attico | -11% |
Galimberti | attico | -10% |
Piazzetta della Lega | attico | -9% |
Poronetta | attico | -11% |
Tutta Alessandria | bivano | -2% |
Borgo Rovereto | bivano | -6% |
Borsalino | bivano | -6% |
Piazza Garibaldi | bivano | -5% |
Piazza Matteotti | bivano | -7% |
Piazzetta della Lega | bivano | -6% |
Poronetta | bivano | -6% |
zona Pista | bivano | -6% |
Tutta Alessandria | quadrivano | -19% |
Tutta Alessandria | trivano | +4% |
Tutta Alessandria | villa | inv |
Borgo Rovereto | villa | -4% |
Borsalino | villa | -4% |
Piazza Garibaldi | villa | -4% |
Piazza Matteotti | villa | -4% |
Poronetta | villa | -4% |
zona Pista | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villaggio Europa mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-10%).
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