Mercato immobiliare a Alessandria aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2773 annunci immobiliari in vendita e 1008 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Europa è la più costosa con oltre 1.375 €/m² in media, mentre la zona Il Cristo è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pagella ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 224 annunci in vendita e 124 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alessandria appartamento 1.300 570 2000+ appartamenti in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella appartamento 1.350 570 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Borsalino
Cabanette appartamento 1.350 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cabanette
Cascina Colla appartamento 1.300 650 30+ appartamenti in vendita in zona Cascina Colla
Centro Città appartamento 1.350 660 30+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Contrada Ebrei appartamento 1.300 620 30+ appartamenti in vendita in zona Contrada Ebrei
Galimberti appartamento 1.350 570 500+ appartamenti in vendita in zona Galimberti
Il Cristo appartamento 1.150 530 150+ appartamenti in vendita in zona Il Cristo
Orti appartamento 1.350 590 200+ appartamenti in vendita in zona Orti
Pagella appartamento 1.300 660 30+ appartamenti in vendita in zona Pagella
Piazza Garibaldi appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Poronetta
San Giuliano Nuovo appartamento 1.150 580 30+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano Nuovo
Villaggio Europa appartamento 1.350 540 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa
Zona Industriale D3 appartamento 1.300 510 200+ appartamenti in vendita in zona Zona Industriale D3
zona Pista appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria attico 1.700 570 100+ attici in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella attico 1.800 660 30+ attici in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto attico 1.800 620 30+ attici in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino attico 1.850 610 30+ attici in vendita in zona Borsalino
Galimberti attico 1.750 630 30+ attici in vendita in zona Galimberti
Piazza Garibaldi attico 1.850 610 30+ attici in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti attico 1.800 610 30+ attici in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega attico 1.850 620 30+ attici in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta attico 1.800 620 30+ attici in vendita in zona Poronetta
zona Pista attico 1.850 610 30+ attici in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria bivano 1.300 650 300+ bivani in vendita ad Alessandria
Borgo Rovereto bivano 1.250 670 30+ bivani in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino bivano 1.250 660 30+ bivani in vendita in zona Borsalino
Piazza Garibaldi bivano 1.250 670 30+ bivani in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti bivano 1.250 670 30+ bivani in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega bivano 1.250 670 30+ bivani in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta bivano 1.250 670 30+ bivani in vendita in zona Poronetta
Villaggio Europa bivano 1.200 650 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista bivano 1.250 660 30+ bivani in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria quadrivano 1.300 - 100+ quadrivani in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria trivano 1.200 540 200+ trivani in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria ufficio 1.350 680 150+ uffici in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria villa 1.350 490 500+ ville in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella villa 1.450 520 30+ ville in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto villa 1.500 500 50+ ville in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino villa 1.500 490 50+ ville in vendita in zona Borsalino
Piazza Garibaldi villa 1.500 490 50+ ville in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti villa 1.450 490 50+ ville in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega villa 1.500 500 50+ ville in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta villa 1.500 500 50+ ville in vendita in zona Poronetta
Villaggio Europa villa 1.500 460 50+ ville in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista villa 1.500 490 50+ ville in vendita in zona zona Pista


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alessandria da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alessandria appartamento -4%
Borgo Cittadella appartamento -5%
Borgo Rovereto appartamento -4%
Borsalino appartamento -3%
Cascina Colla appartamento -9%
Centro Città appartamento -10%
Galimberti appartamento -6%
Il Cristo appartamento -4%
Orti appartamento -4%
Piazza Garibaldi appartamento -3%
Piazza Matteotti appartamento -5%
Piazzetta della Lega appartamento -4%
Poronetta appartamento -4%
Villaggio Europa appartamento -3%
zona Pista appartamento -3%
Tutta Alessandria attico -3%
Borgo Cittadella attico -1%
Borgo Rovereto attico -11%
Galimberti attico -10%
Piazzetta della Lega attico -9%
Poronetta attico -11%
Tutta Alessandria bivano -2%
Borgo Rovereto bivano -6%
Borsalino bivano -6%
Piazza Garibaldi bivano -5%
Piazza Matteotti bivano -7%
Piazzetta della Lega bivano -6%
Poronetta bivano -6%
zona Pista bivano -6%
Tutta Alessandria quadrivano -19%
Tutta Alessandria trivano +4%
Tutta Alessandria villa inv
Borgo Rovereto villa -4%
Borsalino villa -4%
Piazza Garibaldi villa -4%
Piazza Matteotti villa -4%
Poronetta villa -4%
zona Pista villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villaggio Europa mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-10%).


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