Mercato immobiliare a Asti aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Asti sono presenti un totale di circa 3646 annunci immobiliari in vendita e 1044 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Canova è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Roccaschiavino è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rioscone ha gli affitti più cari, mentre la zona Cascina Gioia è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 298 annunci in vendita e 101 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Asti appartamento 1.700 600 3000+ appartamenti in vendita ad Asti
Ardizzone appartamento 1.800 600 50+ appartamenti in vendita in zona Ardizzone
Balestrino appartamento 1.800 550 100+ appartamenti in vendita in zona Balestrino
Borgo Tanaro appartamento 1.600 610 400+ appartamenti in vendita in zona Borgo Tanaro
Canova appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Canova
Cascina Gioia appartamento 1.800 550 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Gioia
Centro Città appartamento 1.750 580 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Casale appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Corso Casale
Corso Dante appartamento 1.750 580 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri appartamento 1.750 590 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta appartamento 1.750 590 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Madonna di Viatosto appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Viatosto
Maternita appartamento 1.800 580 500+ appartamenti in vendita in zona Maternita
Pilone appartamento 1.650 610 500+ appartamenti in vendita in zona Pilone
Pontesuero appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pontesuero
Questura appartamento 1.800 570 500+ appartamenti in vendita in zona Questura
Rioscone appartamento 1.650 610 500+ appartamenti in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito appartamento 1.750 590 500+ appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torretta appartamento 1.800 570 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Trincere appartamento 1.550 610 200+ appartamenti in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca appartamento 1.700 590 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti bivano 1.700 710 400+ bivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro bivano 1.650 690 50+ bivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città bivano 1.700 680 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante bivano 1.650 690 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri bivano 1.650 680 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta bivano 1.650 700 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita bivano 1.700 690 circa 100 bivani in vendita in zona Maternita
Pilone bivano 1.600 690 50+ bivani in vendita in zona Pilone
Questura bivano 1.700 690 50+ bivani in vendita in zona Questura
Rioscone bivano 1.650 690 50+ bivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito bivano 1.700 680 50+ bivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta bivano 1.700 690 50+ bivani in vendita in zona Torretta
Trincere bivano 1.600 690 30+ bivani in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca bivano 1.650 690 circa 100 bivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti pentavano 1.550 - 400+ pentavani in vendita ad Asti
Tutta Asti quadrivano 1.600 490 200+ quadrivani in vendita ad Asti
Centro Città quadrivano 1.650 480 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante quadrivano 1.650 470 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri quadrivano 1.650 480 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta quadrivano 1.650 470 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita quadrivano 1.650 480 50+ quadrivani in vendita in zona Maternita
Pilone quadrivano 1.600 470 30+ quadrivani in vendita in zona Pilone
Questura quadrivano 1.650 470 50+ quadrivani in vendita in zona Questura
Santo Spirito quadrivano 1.600 510 30+ quadrivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta quadrivano 1.700 460 30+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca quadrivano 1.650 480 50+ quadrivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti trivano 1.550 540 400+ trivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro trivano 1.450 490 50+ trivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città trivano 1.600 520 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante trivano 1.600 510 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri trivano 1.550 510 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta trivano 1.600 500 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita trivano 1.600 520 circa 100 trivani in vendita in zona Maternita
Pilone trivano 1.550 490 50+ trivani in vendita in zona Pilone
Questura trivano 1.650 520 50+ trivani in vendita in zona Questura
Rioscone trivano 1.500 500 50+ trivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito trivano 1.550 520 50+ trivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta trivano 1.650 520 50+ trivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca trivano 1.550 510 circa 100 trivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti ufficio 1.750 680 200+ uffici in vendita ad Asti
Tutta Asti villa 1.600 - 500+ ville in vendita ad Asti
Centro Città villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Vittorio Alfieri villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Corso Volta
Pilone villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Pilone
Via Pietro Micca villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Via Pietro Micca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Asti da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Asti appartamento -5%
Borgo Tanaro appartamento -4%
Centro Città appartamento -8%
Corso Dante appartamento -9%
Corso Vittorio Alfieri appartamento -7%
Corso Volta appartamento -8%
Maternita appartamento -8%
Pilone appartamento -8%
Questura appartamento -7%
Rioscone appartamento -6%
Santo Spirito appartamento -8%
Torretta appartamento -8%
Trincere appartamento inv
Via Pietro Micca appartamento -8%
Tutta Asti bivano -8%
Centro Città bivano -16%
Corso Dante bivano -19%
Corso Vittorio Alfieri bivano -15%
Corso Volta bivano -17%
Maternita bivano -17%
Questura bivano -18%
Rioscone bivano -13%
Torretta bivano -20%
Via Pietro Micca bivano -17%
Tutta Asti pentavano -6%
Tutta Asti quadrivano +3%
Centro Città quadrivano +7%
Corso Dante quadrivano +7%
Corso Vittorio Alfieri quadrivano +6%
Maternita quadrivano +7%
Questura quadrivano +8%
Torretta quadrivano +8%
Via Pietro Micca quadrivano +5%
Tutta Asti trivano -4%
Centro Città trivano -9%
Corso Dante trivano -11%
Corso Vittorio Alfieri trivano -8%
Corso Volta trivano -12%
Maternita trivano -11%
Questura trivano -11%
Rioscone trivano -5%
Torretta trivano -11%
Via Pietro Micca trivano -10%
Tutta Asti ufficio +8%
Tutta Asti villa inv
Centro Città villa +9%
Corso Vittorio Alfieri villa +5%
Corso Volta villa -7%
Via Pietro Micca villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trincere mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Volta si registrano i massimi cali (-9%).


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