Mercato immobiliare a Chiavari aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Chiavari sono presenti un totale di circa 1598 annunci immobiliari in vendita e 525 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chiavari nel mese di ottobre 2013 è di circa 4.275 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Chiavari sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 6.525 €/m² in media, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Entella ha gli affitti più cari, mentre la zona Caperana è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.550 €/m² e 4.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più importante, con circa 39 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chiavari appartamento 4.250 840 1000+ appartamenti in vendita a Chiavari
Caperana appartamento 3.450 610 100+ appartamenti in vendita in zona Caperana
Entella appartamento 4.100 810 200+ appartamenti in vendita in zona Entella
Tutta Chiavari bivano 4.500 - 150+ bivani in vendita a Chiavari
Tutta Chiavari quadrivano 3.800 - 100+ quadrivani in vendita a Chiavari
Tutta Chiavari trivano 4.300 - 100+ trivani in vendita a Chiavari


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chiavari da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chiavari appartamento -1%
Caperana appartamento -4%
Entella appartamento -5%
Tutta Chiavari bivano inv
Tutta Chiavari trivano -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caperana mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Entella si registrano i massimi cali (-5%).


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