Quotazioni e mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Chiavari sono presenti un totale di circa 1598 annunci immobiliari in vendita e 525 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Chiavari nel mese di ottobre 2013 è di circa 4.275 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Chiavari sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 6.525 €/m² in media, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Entella ha gli affitti più cari, mentre la zona Caperana è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.550 €/m² e 4.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più importante, con circa 39 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | 4.250 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chiavari |
| Caperana | appartamento | 3.450 | 610 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Caperana |
| Entella | appartamento | 4.100 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | bivano | 4.500 | - | 150+ | bivani in vendita a Chiavari |
| Tutta Chiavari | quadrivano | 3.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Chiavari |
| Tutta Chiavari | trivano | 4.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Chiavari |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Chiavari da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | -1% |
| Caperana | appartamento | -4% |
| Entella | appartamento | -5% |
| Tutta Chiavari | bivano | inv |
| Tutta Chiavari | trivano | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caperana mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Entella si registrano i massimi cali (-5%).
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