Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Jesolo sono presenti un totale di circa 3389 annunci immobiliari in vendita e 502 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Jesolo nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.800 €/m², con una dimensione media di circa 71 m². I prezzi di Jesolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la più costosa con oltre 3.950 €/m² in media, mentre la zona Ca' Zottino è la più economica con circa 2.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ca' Grendene ha gli affitti più cari, mentre la zona Ca' Stocco è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido è la più importante, con circa 2222 annunci in vendita e 351 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ca' Gamba mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cason Fornaci si registrano i massimi cali (-10%).

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