Mercato immobiliare a Marino aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Marino sono presenti un totale di circa 1874 annunci immobiliari in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.850 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cava dei Selci ha gli affitti più cari, mentre la zona Due Santi è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 259 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marino appartamento 2.850 1.060 1000+ appartamenti in vendita a Marino
Castelluccia appartamento 2.850 1.060 circa 100 appartamenti in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci appartamento 2.900 1.130 300+ appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi appartamento 2.750 1.010 circa 100 appartamenti in vendita in zona Due Santi
Frattocchie appartamento 2.950 1.080 300+ appartamenti in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole appartamento 2.950 1.110 300+ appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole appartamento 2.900 1.110 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino attico 2.650 - 100+ attici in vendita a Marino
Tutta Marino bivano 3.050 1.210 200+ bivani in vendita a Marino
Cava dei Selci bivano 2.950 - 50+ bivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie bivano 3.150 - 50+ bivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole bivano 3.150 - 50+ bivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole bivano 2.950 - 30+ bivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino trivano 2.900 - 200+ trivani in vendita a Marino
Cava dei Selci trivano 2.950 - 50+ trivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie trivano 2.950 - 50+ trivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole trivano 2.950 - 50+ trivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole trivano 2.950 - 30+ trivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino villa 2.450 810 400+ ville in vendita a Marino
Cava dei Selci villa 2.700 - 50+ ville in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Poggio delle Mole


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marino da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marino appartamento -2%
Castelluccia appartamento +4%
Cava dei Selci appartamento -1%
Frattocchie appartamento inv
Poggio delle Mole appartamento -2%
Santa Maria delle Mole appartamento -4%
Tutta Marino attico -1%
Tutta Marino bivano -6%
Cava dei Selci bivano -11%
Frattocchie bivano -7%
Poggio delle Mole bivano -9%
Tutta Marino trivano inv
Cava dei Selci trivano inv
Frattocchie trivano inv
Poggio delle Mole trivano inv
Tutta Marino villa -3%
Cava dei Selci villa +6%
Frattocchie villa +12%
Poggio delle Mole villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelluccia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Maria delle Mole si registrano i massimi cali (-4%).


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