Mercato immobiliare a Montesilvano aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Montesilvano sono presenti un totale di circa 3083 annunci immobiliari in vendita e 1440 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Trave è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Villa Carmine è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montesilvano Marina ha gli affitti più cari, mentre la zona Montesilvano Colle è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è la più importante, con circa 271 annunci in vendita e 146 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montesilvano appartamento 1.850 680 3000+ appartamenti in vendita a Montesilvano
Case di Pietro appartamento 1.800 720 150+ appartamenti in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle appartamento 1.800 710 200+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina appartamento 1.800 730 300+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere appartamento 1.900 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Venere
Trave appartamento 1.950 710 50+ appartamenti in vendita in zona Trave
Villa Carmine appartamento 1.800 730 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano attico 1.950 620 200+ attici in vendita a Montesilvano
Villa Carmine attico 1.850 - 30+ attici in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano bivano 2.000 820 300+ bivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano monolocale 1.900 980 100+ monolocali in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano quadrivano 1.800 520 200+ quadrivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano trivano 1.850 690 500+ trivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano ufficio 1.750 740 200+ uffici in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano villa 1.650 670 500+ ville in vendita a Montesilvano
Case di Pietro villa 1.750 820 50+ ville in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle villa 1.700 730 circa 100 ville in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina villa 1.650 860 50+ ville in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere villa 1.750 930 50+ ville in vendita in zona Santa Venere
Trave villa 1.450 770 50+ ville in vendita in zona Trave
Villa Carmine villa 1.550 790 50+ ville in vendita in zona Villa Carmine


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montesilvano da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montesilvano appartamento -2%
Case di Pietro appartamento +5%
Montesilvano Colle appartamento +3%
Montesilvano Marina appartamento -1%
Villa Carmine appartamento inv
Tutta Montesilvano attico +1%
Villa Carmine attico -2%
Tutta Montesilvano bivano -3%
Tutta Montesilvano monolocale inv
Tutta Montesilvano quadrivano +3%
Tutta Montesilvano trivano -3%
Tutta Montesilvano ufficio -2%
Tutta Montesilvano villa inv
Montesilvano Colle villa +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Case di Pietro mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Marina si registrano i massimi cali (-1%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montesilvano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!