Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 11805 annunci immobiliari in vendita e 3937 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Roncadella è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pieve Modolena ha gli affitti più cari, mentre la zona Cella è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è la più importante, con circa 1230 annunci in vendita e 942 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio nell'Emilia | appartamento | inv |
| Bainsizza | appartamento | -3% |
| Baragalla | appartamento | +8% |
| Belvedere | appartamento | +6% |
| Buco del Signore | appartamento | -3% |
| Cella | appartamento | inv |
| Città Storica | appartamento | -4% |
| Codemondo | appartamento | -3% |
| Compagnoni / Migliolungo | appartamento | inv |
| Coviolo | appartamento | +10% |
| Fogliano | appartamento | -2% |
| Gattaglio | appartamento | -4% |
| Mancasale | appartamento | -1% |
| Mirabello | appartamento | -5% |
| Orologio | appartamento | -3% |
| Ospizio | appartamento | -6% |
| Pappagnocca | appartamento | -4% |
| Pieve Modolena | appartamento | -6% |
| Premuda | appartamento | -3% |
| Regina Pacis | appartamento | -3% |
| Rivalta | appartamento | -2% |
| Roncina | appartamento | +3% |
| Roncocesi | appartamento | -6% |
| Rosta Nuova | appartamento | -5% |
| San Bartolomeo | appartamento | +2% |
| San Maurizio | appartamento | -6% |
| San Pellegrino / Villa Canali | appartamento | inv |
| San Prospero Strinati | appartamento | -2% |
| Santa Croce | appartamento | -3% |
| Sesso | appartamento | -9% |
| Stranieri / Bazzarola | appartamento | -4% |
| Tondo | appartamento | -2% |
| Tribunale | appartamento | -1% |
| Villaggio Foscato | appartamento | inv |
| Tutta Reggio nell'Emilia | attico | -1% |
| Bainsizza | attico | inv |
| Città Storica | attico | -7% |
| Gattaglio | attico | -4% |
| Mirabello | attico | -7% |
| Premuda | attico | -3% |
| Regina Pacis | attico | -2% |
| Rosta Nuova | attico | -6% |
| Santa Croce | attico | -8% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | bivano | -3% |
| Bainsizza | bivano | -2% |
| Buco del Signore | bivano | -5% |
| Città Storica | bivano | -4% |
| Gattaglio | bivano | -7% |
| Mirabello | bivano | -6% |
| Premuda | bivano | -5% |
| Regina Pacis | bivano | -3% |
| Rosta Nuova | bivano | -4% |
| San Prospero Strinati | bivano | -6% |
| Santa Croce | bivano | -1% |
| Tondo | bivano | -2% |
| Tribunale | bivano | -3% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | pentavano | +6% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | quadrivano | +3% |
| Bainsizza | quadrivano | -15% |
| Città Storica | quadrivano | -12% |
| Compagnoni / Migliolungo | quadrivano | -1% |
| Gattaglio | quadrivano | -12% |
| Mirabello | quadrivano | -5% |
| Regina Pacis | quadrivano | -15% |
| Rosta Nuova | quadrivano | -11% |
| San Pellegrino / Villa Canali | quadrivano | inv |
| Tutta Reggio nell'Emilia | trivano | +3% |
| Bainsizza | trivano | -2% |
| Buco del Signore | trivano | -1% |
| Città Storica | trivano | -12% |
| Gattaglio | trivano | -8% |
| Mirabello | trivano | -19% |
| Pappagnocca | trivano | -10% |
| Regina Pacis | trivano | -4% |
| Rosta Nuova | trivano | -15% |
| Santa Croce | trivano | -14% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | ufficio | -1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | villa | inv |
| Belvedere | villa | +5% |
| Rivalta | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Coviolo mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sesso si registrano i massimi cali (-9%).
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