Mercato immobiliare a Reggio nell’Emilia aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 11805 annunci immobiliari in vendita e 3937 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Roncadella è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pieve Modolena ha gli affitti più cari, mentre la zona Cella è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è la più importante, con circa 1230 annunci in vendita e 942 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento 1.750 690 10k+ appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza appartamento 1.750 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Bainsizza
Baragalla appartamento 1.900 660 300+ appartamenti in vendita in zona Baragalla
Belvedere appartamento 1.800 650 400+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore appartamento 1.700 660 500+ appartamenti in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone appartamento 1.600 690 500+ appartamenti in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli appartamento 1.700 720 200+ appartamenti in vendita in zona Cavazzoli
Cella appartamento 1.700 630 30+ appartamenti in vendita in zona Cella
Città Storica appartamento 1.700 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Storica
Codemondo appartamento 1.950 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo appartamento 1.700 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo appartamento 1.950 730 200+ appartamenti in vendita in zona Coviolo
Fogliano appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Gattaglio appartamento 1.700 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Gattaglio
Mancasale appartamento 1.650 650 200+ appartamenti in vendita in zona Mancasale
Mirabello appartamento 1.650 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Mirabello
Orologio appartamento 1.650 700 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Orologio
Ospizio appartamento 1.600 680 1000+ appartamenti in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca appartamento 1.650 660 1000+ appartamenti in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena appartamento 1.650 780 200+ appartamenti in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda appartamento 1.750 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Premuda
Regina Pacis appartamento 1.750 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta appartamento 1.700 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Rivalta
Roncina appartamento 1.750 740 400+ appartamenti in vendita in zona Roncina
Roncocesi appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Roncocesi
Rosta Nuova appartamento 1.700 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo appartamento 2.050 750 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Maurizio appartamento 1.850 660 200+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio
San Pellegrino / Villa Canali appartamento 1.700 660 1000+ appartamenti in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati appartamento 1.650 680 300+ appartamenti in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce appartamento 1.750 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sesso appartamento 1.650 700 50+ appartamenti in vendita in zona Sesso
Stranieri / Bazzarola appartamento 1.750 670 500+ appartamenti in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo appartamento 1.750 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tondo
Tribunale appartamento 1.750 720 500+ appartamenti in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato appartamento 1.700 720 400+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Foscato
Tutta Reggio nell'Emilia attico 2.350 - 500+ attici in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza attico 2.650 - 30+ attici in vendita in zona Bainsizza
Carrozzone attico 2.100 - 30+ attici in vendita in zona Carrozzone
Città Storica attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo attico 2.500 - 50+ attici in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Gattaglio
Mirabello attico 2.400 - 50+ attici in vendita in zona Mirabello
Ospizio attico 2.250 - 30+ attici in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona Pappagnocca
Premuda attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Premuda
Regina Pacis attico 2.700 - 30+ attici in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce attico 2.450 - 30+ attici in vendita in zona Santa Croce
Tondo attico 2.400 - 30+ attici in vendita in zona Tondo
Tutta Reggio nell'Emilia bivano 1.850 830 1000+ bivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza bivano 1.800 840 circa 100 bivani in vendita in zona Bainsizza
Buco del Signore bivano 1.900 840 30+ bivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone bivano 1.750 840 50+ bivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica bivano 1.800 840 100+ bivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo bivano 1.750 820 circa 100 bivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio bivano 1.750 840 circa 100 bivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello bivano 1.800 840 circa 100 bivani in vendita in zona Mirabello
Orologio bivano 1.700 830 50+ bivani in vendita in zona Orologio
Ospizio bivano 1.750 840 circa 100 bivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca bivano 1.800 840 circa 100 bivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda bivano 1.750 830 circa 100 bivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis bivano 1.750 830 circa 100 bivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova bivano 1.800 840 circa 100 bivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali bivano 1.800 840 circa 100 bivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati bivano 1.850 790 30+ bivani in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce bivano 1.850 840 100+ bivani in vendita in zona Santa Croce
Tondo bivano 1.850 840 circa 100 bivani in vendita in zona Tondo
Tribunale bivano 1.850 830 circa 100 bivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia monolocale 1.700 910 200+ monolocali in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano 1.700 - 300+ pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano 1.750 550 500+ quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza quadrivano 1.550 490 30+ quadrivani in vendita in zona Bainsizza
Città Storica quadrivano 1.500 490 50+ quadrivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo quadrivano 1.650 510 50+ quadrivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio quadrivano 1.550 490 50+ quadrivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello quadrivano 1.450 490 50+ quadrivani in vendita in zona Mirabello
Orologio quadrivano 1.550 490 30+ quadrivani in vendita in zona Orologio
Ospizio quadrivano 1.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca quadrivano 1.450 510 50+ quadrivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda quadrivano 1.600 490 50+ quadrivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis quadrivano 1.550 490 30+ quadrivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova quadrivano 1.500 490 50+ quadrivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali quadrivano 1.650 530 50+ quadrivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce quadrivano 1.550 480 30+ quadrivani in vendita in zona Santa Croce
Tondo quadrivano 1.650 470 30+ quadrivani in vendita in zona Tondo
Tutta Reggio nell'Emilia trivano 1.700 600 circa 1000 trivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza trivano 1.500 600 circa 100 trivani in vendita in zona Bainsizza
Baragalla trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Baragalla
Belvedere trivano 1.800 570 50+ trivani in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Buco del Signore
Città Storica trivano 1.400 600 100+ trivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo trivano 1.600 580 100+ trivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Coviolo
Gattaglio trivano 1.450 590 circa 100 trivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello trivano 1.450 590 circa 100 trivani in vendita in zona Mirabello
Orologio trivano 1.500 590 circa 100 trivani in vendita in zona Orologio
Ospizio trivano 1.400 610 circa 100 trivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca trivano 1.450 560 circa 100 trivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda trivano 1.500 590 100+ trivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis trivano 1.500 600 circa 100 trivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova trivano 1.450 590 circa 100 trivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali trivano 1.650 550 100+ trivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce trivano 1.550 620 50+ trivani in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola trivano 1.800 - 30+ trivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo trivano 1.550 610 50+ trivani in vendita in zona Tondo
Tribunale trivano 1.650 620 50+ trivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia ufficio 1.850 790 1000+ uffici in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia villa 1.800 570 2000+ ville in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza villa 1.700 570 circa 100 ville in vendita in zona Bainsizza
Baragalla villa 1.850 - 150+ ville in vendita in zona Baragalla
Belvedere villa 1.850 - 150+ ville in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone villa 1.700 410 50+ ville in vendita in zona Carrozzone
Città Storica villa 1.700 600 100+ ville in vendita in zona Città Storica
Codemondo villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo villa 1.800 660 200+ ville in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona Coviolo
Gattaglio villa 1.700 610 100+ ville in vendita in zona Gattaglio
Mirabello villa 1.750 620 100+ ville in vendita in zona Mirabello
Orologio villa 1.650 610 circa 100 ville in vendita in zona Orologio
Ospizio villa 1.750 610 circa 100 ville in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca villa 1.850 700 100+ ville in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda villa 1.700 610 150+ ville in vendita in zona Premuda
Regina Pacis villa 1.700 590 circa 100 ville in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Rivalta
Roncina villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Roncina
Rosta Nuova villa 1.800 620 100+ ville in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
San Pellegrino / Villa Canali villa 1.850 720 200+ ville in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce villa 1.750 550 circa 100 ville in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo villa 1.700 510 circa 100 ville in vendita in zona Tondo
Tribunale villa 1.650 510 50+ ville in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato villa 1.650 - circa 100 ville in vendita in zona Villaggio Foscato


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento inv
Bainsizza appartamento -3%
Baragalla appartamento +8%
Belvedere appartamento +6%
Buco del Signore appartamento -3%
Cella appartamento inv
Città Storica appartamento -4%
Codemondo appartamento -3%
Compagnoni / Migliolungo appartamento inv
Coviolo appartamento +10%
Fogliano appartamento -2%
Gattaglio appartamento -4%
Mancasale appartamento -1%
Mirabello appartamento -5%
Orologio appartamento -3%
Ospizio appartamento -6%
Pappagnocca appartamento -4%
Pieve Modolena appartamento -6%
Premuda appartamento -3%
Regina Pacis appartamento -3%
Rivalta appartamento -2%
Roncina appartamento +3%
Roncocesi appartamento -6%
Rosta Nuova appartamento -5%
San Bartolomeo appartamento +2%
San Maurizio appartamento -6%
San Pellegrino / Villa Canali appartamento inv
San Prospero Strinati appartamento -2%
Santa Croce appartamento -3%
Sesso appartamento -9%
Stranieri / Bazzarola appartamento -4%
Tondo appartamento -2%
Tribunale appartamento -1%
Villaggio Foscato appartamento inv
Tutta Reggio nell'Emilia attico -1%
Bainsizza attico inv
Città Storica attico -7%
Gattaglio attico -4%
Mirabello attico -7%
Premuda attico -3%
Regina Pacis attico -2%
Rosta Nuova attico -6%
Santa Croce attico -8%
Tutta Reggio nell'Emilia bivano -3%
Bainsizza bivano -2%
Buco del Signore bivano -5%
Città Storica bivano -4%
Gattaglio bivano -7%
Mirabello bivano -6%
Premuda bivano -5%
Regina Pacis bivano -3%
Rosta Nuova bivano -4%
San Prospero Strinati bivano -6%
Santa Croce bivano -1%
Tondo bivano -2%
Tribunale bivano -3%
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano +6%
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano +3%
Bainsizza quadrivano -15%
Città Storica quadrivano -12%
Compagnoni / Migliolungo quadrivano -1%
Gattaglio quadrivano -12%
Mirabello quadrivano -5%
Regina Pacis quadrivano -15%
Rosta Nuova quadrivano -11%
San Pellegrino / Villa Canali quadrivano inv
Tutta Reggio nell'Emilia trivano +3%
Bainsizza trivano -2%
Buco del Signore trivano -1%
Città Storica trivano -12%
Gattaglio trivano -8%
Mirabello trivano -19%
Pappagnocca trivano -10%
Regina Pacis trivano -4%
Rosta Nuova trivano -15%
Santa Croce trivano -14%
Tutta Reggio nell'Emilia ufficio -1%
Tutta Reggio nell'Emilia villa inv
Belvedere villa +5%
Rivalta villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Coviolo mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sesso si registrano i massimi cali (-9%).


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