Mercato immobiliare a Sanremo aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Sanremo sono presenti un totale di circa 6236 annunci immobiliari in vendita e 1041 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sanremo nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.775 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². Sanremo è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bussana è la più costosa con oltre 3.950 €/m² in media, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 3.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Coldirodi ha gli affitti più cari, mentre la zona Coldirodi è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.150 €/m² e 4.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Bussana è la più importante, con circa 106 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sanremo appartamento 3.750 990 5000+ appartamenti in vendita a Sanremo
Bussana Vecchia appartamento 3.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia
Coldirodi appartamento 3.900 980 200+ appartamenti in vendita in zona Coldirodi
Poggio appartamento 3.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona Poggio
Tutta Sanremo attico 4.450 1.000 500+ attici in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo bivano 3.900 1.060 1000+ bivani in vendita a Sanremo
Coldirodi bivano 3.900 - 50+ bivani in vendita in zona Coldirodi
Tutta Sanremo monolocale 4.000 1.310 500+ monolocali in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo quadrivano 3.700 910 300+ quadrivani in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo trivano 3.600 870 1000+ trivani in vendita a Sanremo
Coldirodi trivano 3.600 - 50+ trivani in vendita in zona Coldirodi
Tutta Sanremo ufficio 4.050 1.200 200+ uffici in vendita a Sanremo
Tutta Sanremo villa 4.050 - 500+ ville in vendita a Sanremo
Coldirodi villa 4.450 - 50+ ville in vendita in zona Coldirodi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,81%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sanremo da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sanremo appartamento -2%
Coldirodi appartamento +11%
Tutta Sanremo attico -2%
Tutta Sanremo bivano inv
Coldirodi bivano -2%
Tutta Sanremo monolocale +3%
Tutta Sanremo quadrivano -2%
Tutta Sanremo trivano +2%
Coldirodi trivano +6%
Tutta Sanremo ufficio -10%
Tutta Sanremo villa +1%

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