Mercato immobiliare a Vigevano aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Vigevano sono presenti un totale di circa 3441 annunci immobiliari in vendita e 963 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vigevano nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Vigevano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Buccella è la più costosa con oltre 1.375 €/m² in media, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fogliano ha gli affitti più cari, mentre la zona Buccella è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Vigevano è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Piccolini è la più importante, con circa 41 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigevano appartamento 1.450 670 3000+ appartamenti in vendita a Vigevano
Fogliano appartamento 1.200 720 30+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Piccolini appartamento 1.300 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Piccolini
Tutta Vigevano attico 1.750 - 100+ attici in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano bivano 1.400 740 500+ bivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano quadrivano 1.550 - 200+ quadrivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano trivano 1.450 540 500+ trivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano villa 1.550 610 500+ ville in vendita a Vigevano
Fogliano villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Fogliano
Piccolini villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Piccolini


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigevano da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigevano appartamento -5%
Piccolini appartamento -17%
Tutta Vigevano attico -7%
Tutta Vigevano bivano -5%
Tutta Vigevano quadrivano -3%
Tutta Vigevano trivano -6%
Tutta Vigevano villa +4%
Fogliano villa +4%
Piccolini villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fogliano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piccolini si registrano i massimi cali (-8%).


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