Quotazioni e mercato immobiliare a Bagheria. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Bagheria sono presenti un totale di circa 960 annunci immobiliari in vendita e 758 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bagheria nel mese di novembre 2013 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Bagheria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Aspra è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Aspra che è la più costosa, mentre il centro città è la più economica.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 121 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagheria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bagheria | appartamento | 1.300 | 430 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bagheria |
| Campagnone | appartamento | 1.450 | 470 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campagnone |
| Centro Città | appartamento | 1.250 | 440 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | appartamento | 1.300 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villa Cavaretta |
| Tutta Bagheria | bivano | 1.350 | 620 | 100+ | bivani in vendita a Bagheria |
| Tutta Bagheria | trivano | 1.300 | 470 | 150+ | trivani in vendita a Bagheria |
| Centro Città | trivano | 1.250 | 440 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Bagheria | villa | 1.550 | 500 | 200+ | ville in vendita a Bagheria |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,98%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Bagheria da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bagheria | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Villa Cavaretta | appartamento | inv |
| Tutta Bagheria | trivano | -1% |
| Tutta Bagheria | villa | +12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Cavaretta mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimiinv).
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