Mercato immobiliare a Bagheria aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bagheria. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Bagheria sono presenti un totale di circa 960 annunci immobiliari in vendita e 758 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bagheria nel mese di novembre 2013 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Bagheria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Aspra è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Aspra che è la più costosa, mentre il centro città è la più economica.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 121 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagheria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bagheria appartamento 1.300 430 1000+ appartamenti in vendita a Bagheria
Campagnone appartamento 1.450 470 100+ appartamenti in vendita in zona Campagnone
Centro Città appartamento 1.250 440 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Villa Cavaretta appartamento 1.300 460 200+ appartamenti in vendita in zona Villa Cavaretta
Tutta Bagheria bivano 1.350 620 100+ bivani in vendita a Bagheria
Tutta Bagheria trivano 1.300 470 150+ trivani in vendita a Bagheria
Centro Città trivano 1.250 440 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Tutta Bagheria villa 1.550 500 200+ ville in vendita a Bagheria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,98%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bagheria da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bagheria appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Villa Cavaretta appartamento inv
Tutta Bagheria trivano -1%
Tutta Bagheria villa +12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Cavaretta mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimiinv).


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