Quotazioni e mercato immobiliare a Benevento. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Benevento sono presenti un totale di circa 1219 annunci immobiliari in vendita e 761 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Benevento nel mese di novembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Benevento sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Pacevecchia è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Monte Calvo è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Vipera ha gli affitti più cari, mentre la zona Ponte Tavole è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 188 annunci in vendita e 186 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | 1.650 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Benevento |
| Centro Storico | appartamento | 1.700 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.650 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Libertà | appartamento | 1.700 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | 1.800 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | appartamento | 1.900 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pacevecchia |
| Porta Rufina | appartamento | 1.700 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Porta Rufina |
| Torre Alfieri | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri |
| Tutta Benevento | bivano | 1.650 | 760 | 100+ | bivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | ufficio | 1.250 | 720 | 150+ | uffici in vendita a Benevento |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,62%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Benevento da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Ferrovia | appartamento | -5% |
| Libertà | appartamento | -2% |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | -4% |
| Pacevecchia | appartamento | -3% |
| Porta Rufina | appartamento | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Libertà mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferrovia si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Benevento o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
