Mercato immobiliare a Benevento aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Benevento. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Benevento sono presenti un totale di circa 1219 annunci immobiliari in vendita e 761 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Benevento nel mese di novembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Benevento sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Pacevecchia è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Monte Calvo è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Vipera ha gli affitti più cari, mentre la zona Ponte Tavole è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 188 annunci in vendita e 186 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Benevento appartamento 1.650 560 1000+ appartamenti in vendita a Benevento
Centro Storico appartamento 1.700 590 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia appartamento 1.650 590 150+ appartamenti in vendita in zona Ferrovia
Libertà appartamento 1.700 570 200+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici appartamento 1.800 580 200+ appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Pacevecchia appartamento 1.900 580 150+ appartamenti in vendita in zona Pacevecchia
Porta Rufina appartamento 1.700 580 200+ appartamenti in vendita in zona Porta Rufina
Torre Alfieri appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri
Tutta Benevento bivano 1.650 760 100+ bivani in vendita a Benevento
Tutta Benevento ufficio 1.250 720 150+ uffici in vendita a Benevento


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,62%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Benevento da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Benevento appartamento -2%
Centro Storico appartamento -3%
Ferrovia appartamento -5%
Libertà appartamento -2%
Mellusi / Atlantici appartamento -4%
Pacevecchia appartamento -3%
Porta Rufina appartamento -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Libertà mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferrovia si registrano i massimi cali (-5%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Benevento o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!