Mercato immobiliare a Camaiore aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 3966 annunci immobiliari in vendita e 547 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di novembre 2013 è di circa 4.975 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 1.100 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Secco è la più costosa con oltre 5.525 €/m² in media, mentre la zona Pontemazzori è la più economica con circa 2.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +53%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montebello ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.800 €/m² o superiori a 6.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è la più importante, con circa 1907 annunci in vendita e 266 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camaiore appartamento 4.950 1.480 circa 2000 appartamenti in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore appartamento 3.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo appartamento 4.950 1.820 400+ appartamenti in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore appartamento 5.300 1.860 400+ appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello appartamento 5.350 1.960 400+ appartamenti in vendita in zona Montebello
Pedona appartamento 5.250 1.780 400+ appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore appartamento 5.250 1.790 400+ appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia appartamento 4.900 1.650 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Secco appartamento 5.500 1.680 150+ appartamenti in vendita in zona Secco
Vado appartamento 5.050 1.730 400+ appartamenti in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore attico 7.850 - 150+ attici in vendita a Camaiore
Tutta Camaiore villa 4.200 2.340 1000+ ville in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore villa 3.300 - circa 100 ville in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo villa 4.400 - 200+ ville in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore villa 4.650 - 300+ ville in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello villa 4.750 - 200+ ville in vendita in zona Montebello
Pedona villa 4.300 - 200+ ville in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore villa 4.600 - 300+ ville in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia villa 4.250 - 300+ ville in vendita in zona Santa Lucia
Secco villa 4.200 - circa 100 ville in vendita in zona Secco
Vado villa 4.500 - 300+ ville in vendita in zona Vado


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+4,16%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camaiore da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camaiore appartamento +6%
Capezzano Pianore appartamento +6%
Lido di Camaiore appartamento +1%
Montebello appartamento +1%
Pieve di Camaiore appartamento +2%
Secco appartamento +8%
Vado appartamento +3%
Tutta Camaiore attico +17%
Tutta Camaiore villa +1%
Capezzano Pianore villa -9%
Lido di Camaiore villa +9%
Montebello villa +10%
Pieve di Camaiore villa +9%
Secco villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Secco mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capezzano Pianore si registrano i massimi cali (-5%).


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