Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Carpi sono presenti un totale di circa 2098 annunci immobiliari in vendita e 1057 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di novembre 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Budrione è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Quartirolo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 201 annunci in vendita e 244 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Carpi | appartamento | 1.550 | 710 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Carpi |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Cibeno Pile | appartamento | 1.600 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile |
| Fossoli | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fossoli |
| Quartirolo | appartamento | 1.450 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quartirolo |
| Santa Croce | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Croce |
| Tutta Carpi | attico | 2.000 | - | 100+ | attici in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | bivano | 1.550 | 810 | 150+ | bivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | quadrivano | 1.350 | 550 | 100+ | quadrivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | trivano | 1.550 | 720 | 200+ | trivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | ufficio | 1.700 | 880 | 300+ | uffici in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | villa | 1.650 | - | 300+ | ville in vendita a Carpi |
| Centro Storico | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Cibeno Pile | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cibeno Pile |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Carpi da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carpi | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Cibeno Pile | appartamento | -3% |
| Fossoli | appartamento | +4% |
| Quartirolo | appartamento | -5% |
| Santa Croce | appartamento | +1% |
| Tutta Carpi | attico | -2% |
| Tutta Carpi | bivano | +4% |
| Tutta Carpi | quadrivano | -6% |
| Tutta Carpi | trivano | -6% |
| Tutta Carpi | ufficio | +3% |
| Tutta Carpi | villa | +4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quartirolo si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Carpi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
