Mercato immobiliare a Carpi aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Carpi sono presenti un totale di circa 2098 annunci immobiliari in vendita e 1057 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di novembre 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Budrione è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Quartirolo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 201 annunci in vendita e 244 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carpi appartamento 1.550 710 circa 2000 appartamenti in vendita a Carpi
Centro Storico appartamento 1.550 730 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile appartamento 1.600 740 200+ appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Fossoli appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fossoli
Quartirolo appartamento 1.450 690 200+ appartamenti in vendita in zona Quartirolo
Santa Croce appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Tutta Carpi attico 2.000 - 100+ attici in vendita a Carpi
Tutta Carpi bivano 1.550 810 150+ bivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi quadrivano 1.350 550 100+ quadrivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi trivano 1.550 720 200+ trivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi ufficio 1.700 880 300+ uffici in vendita a Carpi
Tutta Carpi villa 1.650 - 300+ ville in vendita a Carpi
Centro Storico villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Cibeno Pile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carpi da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carpi appartamento -2%
Centro Storico appartamento -4%
Cibeno Pile appartamento -3%
Fossoli appartamento +4%
Quartirolo appartamento -5%
Santa Croce appartamento +1%
Tutta Carpi attico -2%
Tutta Carpi bivano +4%
Tutta Carpi quadrivano -6%
Tutta Carpi trivano -6%
Tutta Carpi ufficio +3%
Tutta Carpi villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quartirolo si registrano i massimi cali (-5%).


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