Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 1766 annunci immobiliari in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cerveteri nel mese di novembre 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Cerveteri sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Valcanneto è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Campo di Mare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marina di Cerveteri è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cerenova è la più importante, con circa 293 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cerveteri | appartamento | 2.300 | 1.010 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cerveteri |
Campo di Mare | appartamento | 2.450 | 1.070 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campo di Mare |
Cerenova | appartamento | 2.400 | 1.050 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cerenova |
Marina di Cerveteri | appartamento | 2.400 | 1.050 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri |
Zambra | appartamento | 2.250 | 1.050 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zambra |
Tutta Cerveteri | attico | 2.150 | 940 | 150+ | attici in vendita a Cerveteri |
Tutta Cerveteri | bivano | 2.450 | 1.010 | 200+ | bivani in vendita a Cerveteri |
Campo di Mare | bivano | 2.550 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Campo di Mare |
Cerenova | bivano | 2.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cerenova |
Marina di Cerveteri | bivano | 2.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri |
Zambra | bivano | 2.300 | 1.020 | 50+ | bivani in vendita in zona Zambra |
Tutta Cerveteri | monolocale | 2.400 | 1.060 | 150+ | monolocali in vendita a Cerveteri |
Tutta Cerveteri | trivano | 2.150 | 810 | 150+ | trivani in vendita a Cerveteri |
Cerenova | trivano | 2.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cerenova |
Marina di Cerveteri | trivano | 2.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Marina di Cerveteri |
Tutta Cerveteri | villa | 2.050 | 770 | 500+ | ville in vendita a Cerveteri |
Campo di Mare | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Campo di Mare |
Cerenova | villa | 2.300 | - | 150+ | ville in vendita in zona Cerenova |
Marina di Cerveteri | villa | 2.350 | - | 150+ | ville in vendita in zona Marina di Cerveteri |
Valcanneto | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valcanneto |
Zambra | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Zambra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Cerveteri da giugno a novembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cerveteri | appartamento | -4% |
Campo di Mare | appartamento | inv |
Cerenova | appartamento | -3% |
Marina di Cerveteri | appartamento | -3% |
Tutta Cerveteri | attico | -4% |
Tutta Cerveteri | bivano | -4% |
Cerenova | bivano | +8% |
Marina di Cerveteri | bivano | +9% |
Tutta Cerveteri | monolocale | +12% |
Tutta Cerveteri | trivano | -8% |
Tutta Cerveteri | villa | -5% |
Campo di Mare | villa | inv |
Cerenova | villa | -2% |
Marina di Cerveteri | villa | -1% |
Valcanneto | villa | -14% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo di Mare mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valcanneto si registrano i massimi cali (-14%).
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