Mercato immobiliare a Cerveteri aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 1766 annunci immobiliari in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cerveteri nel mese di novembre 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Cerveteri sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Valcanneto è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Campo di Mare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marina di Cerveteri è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cerenova è la più importante, con circa 293 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cerveteri appartamento 2.300 1.010 1000+ appartamenti in vendita a Cerveteri
Campo di Mare appartamento 2.450 1.070 200+ appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova appartamento 2.400 1.050 200+ appartamenti in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri appartamento 2.400 1.050 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra appartamento 2.250 1.050 200+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri attico 2.150 940 150+ attici in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri bivano 2.450 1.010 200+ bivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare bivano 2.550 - 30+ bivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova bivano 2.550 - 50+ bivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri bivano 2.550 - 50+ bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra bivano 2.300 1.020 50+ bivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri monolocale 2.400 1.060 150+ monolocali in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri trivano 2.150 810 150+ trivani in vendita a Cerveteri
Cerenova trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Tutta Cerveteri villa 2.050 770 500+ ville in vendita a Cerveteri
Campo di Mare villa 2.400 - 100+ ville in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri villa 2.350 - 150+ ville in vendita in zona Marina di Cerveteri
Valcanneto villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Valcanneto
Zambra villa 2.000 - 100+ ville in vendita in zona Zambra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cerveteri da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cerveteri appartamento -4%
Campo di Mare appartamento inv
Cerenova appartamento -3%
Marina di Cerveteri appartamento -3%
Tutta Cerveteri attico -4%
Tutta Cerveteri bivano -4%
Cerenova bivano +8%
Marina di Cerveteri bivano +9%
Tutta Cerveteri monolocale +12%
Tutta Cerveteri trivano -8%
Tutta Cerveteri villa -5%
Campo di Mare villa inv
Cerenova villa -2%
Marina di Cerveteri villa -1%
Valcanneto villa -14%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo di Mare mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valcanneto si registrano i massimi cali (-14%).


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