Mercato immobiliare a Foligno aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Foligno sono presenti un totale di circa 987 annunci immobiliari in vendita e 531 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foligno nel mese di novembre 2013 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Foligno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Maceratola è la più costosa con oltre 1.700 €/m² in media, mentre la zona San Bartolomeo è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Corvia ha gli affitti più cari, mentre la zona San Giovanni Profiamma è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Camino è la più importante, con circa 161 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foligno appartamento 1.400 550 circa 1000 appartamenti in vendita a Foligno
Borroni appartamento 1.600 560 50+ appartamenti in vendita in zona Borroni
Cantagalli appartamento 1.350 530 200+ appartamenti in vendita in zona Cantagalli
Cappuccini appartamento 1.150 510 50+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carpello appartamento 1.350 500 30+ appartamenti in vendita in zona Carpello
Cave appartamento 1.600 560 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cave
Colpernaco appartamento 1.150 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona Colpernaco
Colpersico appartamento 1.150 530 30+ appartamenti in vendita in zona Colpersico
Montarone appartamento 1.350 530 200+ appartamenti in vendita in zona Montarone
Paciana appartamento 1.400 560 50+ appartamenti in vendita in zona Paciana
San Bartolomeo appartamento 1.100 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Sebastiano appartamento 1.250 520 50+ appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Sterpete appartamento 1.550 540 circa 100 appartamenti in vendita in zona Sterpete
Tutta Foligno villa 1.550 - 100+ ville in vendita a Foligno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foligno da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foligno appartamento -8%
Borroni appartamento -7%
Cantagalli appartamento inv
Cappuccini appartamento -3%
Cave appartamento -19%
Colpernaco appartamento +2%
Montarone appartamento -2%
Paciana appartamento -22%
Sterpete appartamento +2%
Tutta Foligno villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sterpete mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paciana si registrano i massimi cali (-22%).


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