Quotazioni e mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Foligno sono presenti un totale di circa 987 annunci immobiliari in vendita e 531 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Foligno nel mese di novembre 2013 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Foligno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Maceratola è la più costosa con oltre 1.700 €/m² in media, mentre la zona San Bartolomeo è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Corvia ha gli affitti più cari, mentre la zona San Giovanni Profiamma è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Camino è la più importante, con circa 161 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | 1.400 | 550 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Foligno |
| Borroni | appartamento | 1.600 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borroni |
| Cantagalli | appartamento | 1.350 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cantagalli |
| Cappuccini | appartamento | 1.150 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Carpello | appartamento | 1.350 | 500 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Carpello |
| Cave | appartamento | 1.600 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cave |
| Colpernaco | appartamento | 1.150 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colpernaco |
| Colpersico | appartamento | 1.150 | 530 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colpersico |
| Montarone | appartamento | 1.350 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montarone |
| Paciana | appartamento | 1.400 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paciana |
| San Bartolomeo | appartamento | 1.100 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
| San Sebastiano | appartamento | 1.250 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Sterpete | appartamento | 1.550 | 540 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sterpete |
| Tutta Foligno | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita a Foligno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Foligno da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | -8% |
| Borroni | appartamento | -7% |
| Cantagalli | appartamento | inv |
| Cappuccini | appartamento | -3% |
| Cave | appartamento | -19% |
| Colpernaco | appartamento | +2% |
| Montarone | appartamento | -2% |
| Paciana | appartamento | -22% |
| Sterpete | appartamento | +2% |
| Tutta Foligno | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sterpete mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paciana si registrano i massimi cali (-22%).
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